Kalandermolen 29

€ 395.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 106 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Wij mogen u aanbieden, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in het geliefde en bruisende Maassluis. De woning beschikt over zowel een royale tuin met terras aan het water als over een balkon. De badkamer is recent helemaal verbouwd en in dezelfde stijl als de aparte toiletruimte. Gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij de nodige voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum steendijkpolder, diverse winkels en het openbaar vervoer gelegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A20 richting onder andere Rotterdam en Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal biedt toegang tot de woning en is voorzien van de meterkast, een garderobe, een aparte toiletruimte en een open trap naar de eerste verdieping. De aparte toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Bij binnenkomst in de entreehal heeft u gelijk, door het gebruik van glas, een leuke doorkijk naar de woonkamer. Door de grote raampartijen valt er veel licht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er, door middel van een schuifdeur, toegang tot de royale tuin. Tevens via de woonkamer is de U-vormige keuken te bereiken. Deze beschikt over een 5-pits gastfornuis, hangende afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van een 4-groeps vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is enige tijd geleden uitgebreid doormiddel van een dakkapel en knieschotten waardoor de slaapkamer over veel bergruimte beschikt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon. Bovendien is de vide via deze slaapkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine met een stort- en handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, handdoeken radiator, mechanische ventilatie en spots in het plafond.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote ruimte, voorzien van een dakraam en veel bergruimte door middel van knieschotten en een vliering. Deze ruimte kunt u geheel naar eigen wens inrichten. Via deze ruimte heeft u toegang tot twee kamers, beide kamers beschikken over een dakraam en kunnen goed worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting en de cv-ketel.

Exterieur:
De royale tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een buitenkraan en zowel verlichting als elektra. Aan de achterzijde van de tuin is een terras aan het water gelegen. Dit zorgt ervoor dat u, ondanks de noordwesten ligging van de tuin, heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Aan deze kant van de tuin bevindt zich een schuur. De voorzijde van de woning beschikt ook over een schuur, deze is voorzien van zowel verlichting als elektra. Het balkon is gelegen op het zuidoosten waardoor u ook hier kunt genieten van de zon.

Ligging:
Gelegen in een rustige wijk en toch dicht bij de nodige voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse scholen en het winkelcentrum steendijkpolder gelegen. Ditzelfde geldt voor het openbaar vervoer (bus en metro met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam Centraal en Hoek van Holland) en diverse sportgelegenheden zoals: hockey, voetbal, honk- en softbal, atletiek en tennis. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende winkelcentrum Koningshoek en de snelweg (A20) richting onder andere Hoek van Holland en Rotterdam. In de straat is genoeg vrije parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Buitenzijde geschilderd, 2020
- Badkamer verbouwd, 2018
- Begane grond voorzien van een 4-groeps vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Energielabel A
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom 2015
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m² (10,80m diep en 5,09m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving