Onder bod

Hobbemastraat 18

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 107 m²
  • 3 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
Een ruime, lichte tussenwoning met een centrale ligging. Alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken en er is ook veel rust in en rond de woning. De ruime voor- en achtertuin hebben een gunstige ligging waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon gevonden kan worden. De veranda in de achtertuin maakt het mogelijk om ook al vroeg in het voorjaar van het buitenleven te kunnen genieten. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, riante keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Doordat de tweede verdieping over een nokverhoging beschikt is er veel ruimte ontstaan. Het is dan ook mogelijk om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De nieuwe schuur in de achtertuin zorgt voor veel opbergruimte.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een toiletruimte met raam en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een uitbouw, grote ramen en dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De ruime, halfopen keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een carrouselkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over grote ramen en inbouwkasten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over grote ramen, een inbouwkast en een nis waar bijvoorbeeld een kast in geplaatst kan worden. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, spiegel met verlichting, een designradiator en grote ramen. De wasruimte is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, een toilet en een raam.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de riante derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dubbele nokverhoging met grote ramen. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers. Dit is dan ook makkelijk terug te draaien door het plaatsen van een tussenwand.

Exterieur:
De voortuin is recent aangelegd en voorzien van een betegelde pad, vaste planten en een terras met kiezelstenen. Er is in de voortuin genoeg ruimte om een zitje in de zon te plaatsen. De riante achtertuin beschikt over een betegeld terras, een houten schutting, een nieuwe houten schuur en een veranda waar het grootste gedeelte van het jaar heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. De ruime schuur heeft verlichting en er is voldoende ruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, sportgelegenheden en eetgelegenheden te vinden. Ook winkelcentrum ‘Het Palet’ en het Historische centrum van Maassluis zijn te voet te bereiken en beschikken over supermarkten, winkels en gezellige cafés en terrassen. Metrostation ‘Maassluis Centrum’ is nabij gelegen en vanuit dit station is het centrum van Rotterdam binnen een half uur te bereiken. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1959
• 3 mogelijk 4 slaapkamers
• Gelegen op eigen grond
• Geheel voorzien van dubbel glas (uitz. klein raam keuken en slaapkamer)
• Nokverhoging
• Spouwmuren geïsoleerd
• Dak voorzien van een nieuwe bitumenlaag
• Achtertuin vernieuwd en van een schuur voorzien (2017)
• Voortuin vernieuwd (2019)
• Begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van een uitvalscherm
• Eerste verdieping voorzien van een rolluik
• Tweede verdieping voorzien van screens
• Cv-ketel (2014)
• Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
365 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken
Energie
Energielabel
C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
50 m² (8,85m diep en 5,60m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving