Verkocht onder voorbehoud

Van Beethovenlaan 261

€ 275.000 k.k.

  • Maassluis
  • galerijflat
  • 89 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden 4-kamer appartement met een zeer centrale ligging. De woning is gelegen op de tweede verdieping en is in 2014 volledig vernieuwd. Zo is er een nieuwe, keuken en badkamer geplaatst, zijn alle leidingen ingefreesd en zijn alle vloeren vernieuwd. De woning kenmerkt zich door de grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen valt en beschikt over een riante woonkamer, afgesloten woonkeuken, badkamer, drie ruime slaapkamers en een ruim balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor er de gehele dag een plekje in de zon gevonden kan worden. De ligging is erg centraal en ideaal voor kinderen doordat er een speeltuin, tennisbaan en voetbalveld aan de achterzijde van de woning gelegen is. Ook alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde is een bellentableau met intercom aanwezig. De automatische schuifdeur geeft toegang tot de entreehal. In de entreehal is een tweede bellentableau met intercom en de brievenbus te vinden. Vanuit hier is er via een automatisch te openen schuifdeur toegang tot de hal met twee liften en het trappenhuis. Vanuit hier is de woning op de tweede verdieping te bereiken.
Vanaf de buitenzijde is de berging op de begane grond te bereiken?

Tweede verdieping:
De entreehal beschikt over een garderobe, tochtdeur en biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de hal. In de hal is de meterkast aanwezig en is er toegang tot twee slaapkamers, de woonkamer, keuken en badkamer. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook is er vanuit hier toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De afgesloten keuken is in hoekopstelling en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Ook is de cv-ketel netjes in een van de kastjes weggewerkt en er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. De ruime slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over grote ramen met vrij zicht over het balkon en de achtergelegen groenstrook. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een groot raam. De badkamer bestaat uit een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger, een afgesloten toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje en een afgesloten inloopdouche met een wastafel met meubel.

Balkon:
Het riante balkon is aan de achterzijde gelegen over de gehele breedte van de woning. Door de gunstige ligging opzet zuiden is er altijd een plekje in de zon te vinden. Ook is er voldoende ruimte om meerdere zitjes te plaatsen en is er vrij zicht over de achtergelegen tennisbaan en speeltuin.

Ligging:
De woning heeft een centrale ligging. Aan de achterzijde is een openbare tennisbaan, speeltuintje en een voetbalveld aanwezig. Winkelcentrum ‘de Koningshoek’ is te voet te bereiken en beschikt over diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Ook een apotheek, dokter en het openbaar vervoer zijn nabij de woning aanwezig. Zo is het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland vanuit metrostation ‘Maassluis West’ binnen 30 minuten te bereiken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een openbare parkeerplaats aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Gelegen op eigen grond
- 3 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Alle ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer (uitz. keuken voorzien van plavuizen)
- Woning aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Toiletruimte voorzien van een hangend toilet (2020)
- Gehele woning vernieuwd (2014)
- Actieve VVE, kosten ca. €218,- (incl. stookkosten)
- Cv-ketel met leasecontract (Eneco) het contract kan overgenomen worden, kosten €13,95
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
galerijflat, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
281 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
1 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, lift
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving