Verkocht

Scheerderij 110

€ 340.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 105 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Zeer goed onderhouden en heerlijk lichte 4-kamer tussenwoning gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Maassluis. Deze verzorgde woning is rustig gelegen en is voorzien van drie goed bemeten slaapkamers, een royale open zolder, een ruime woon- en eetkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Het gezellige historische centrum van Maassluis ligt op loopafstand van de woning en verschillende scholen, speeltuintjes, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op steenworp afstand gelegen. Verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar!

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de keuken en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe-gedeelte, de meterkast en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een brede schuifpui naar de achtertuin. De royale keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een grote voorraadkast (trapkast), een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, een boiler, combimagnetron, vaatwasser (2020) en een kiep-raam met plissé-gordijn.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote vaste kastenwand met verlichting en veel lichtinval. De ruime tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raampartij met schuifraam. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, de wasmachine aansluiting, een douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De open zolderverdieping (voorheen een vierde slaapkamer) is heerlijk licht en biedt veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, de cv-ketel en knieschotten met opbergmogelijkheden.

Exterieur:
De voortuin geeft toegang tot de woning en is voorzien van sierbestrating, groenborders, verlichting en een buitenkraantje. De zonnige en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, verschillende vaste groenborders, een buitenkraantje, stenen berging en toegang en via achterom. De stenen berging met licht biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het historische centrum van Maassluis. Alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, cafés’s, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer zijn te voet te bereiken. Groen- en recreatiegebieden en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen (A4 en A20) te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987
- Gelegen op eigen grond
- Cv-ketel is eigendom (Nefit, 2019)
- Zeer goed onderhouden
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof en gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Moderne, nieuwe kunststof voordeur en schuifpui aan de achterzijde (2016)
- Nieuw kiepraam in de keuken (kunststof, 2016)
- Mogelijkheden tot het realiseren van een grote dakkapel of nokverhoging
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde (2017)
- De achtertuin is voorzien van een nieuwe houten schutting (2020)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
362 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m² (9,47m diep en 5,08m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving