Onder bod

de Ruyterstraat 27

€ 399.000 k.k.

  • Hoek Van Holland
  • eengezinswoning
  • 120 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden en heerlijk lichte 5-kamer eengezinswoning gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een diepe en zonnige voor- en achtertuin, vier ruime slaapkamers, een open keuken en een lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Bij de woning is tevens een garage gelegen met eigen parkeergelegenheid op de oprit. Gelegen nabij de Hoekse Bosjes, het strand, sportverenigingen en het centrum van Hoek van Holland met diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van een ruime vaste kast, de half betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een eikenhouten vloer, een open haard, schuifpui naar de achtertuin en een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een plavuizen vloer, een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwspots en een raampartij.

Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraat verband. De ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De goed bemeten tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn heerlijk licht en hebben een vrij uitzicht. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een douchecabine, designradiator, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft middels een schuifdeur toegang tot de vierde slaapkamer. De ruime slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en is voorzien van een dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met de cv-ketel.

Exterieur:
De diepe voortuin geeft toegang tot de woning, is fraai aangelegd en is voorzien van sierbestrating, verlichting en groenborders met verschillende bomen, planten en bloemen. De zonnige en diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, verschillende groenborders, een elektrisch zonnescherm, een buitenkraantje en een berging met overkapping. De berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen. De eigen garage met eigen oprit is voorzien van een elektrische garagedeur en ruimte voor een auto en andere opbergmogelijkheden.

Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen met het strand, het bos, scholen, sportverenigingen en het centrum van Hoek van Holland in de directe omgeving! Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en parkeren kan tevens in en voor de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Gelegen op eigen grond
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Energielabel C
- Eerste verdieping is voorzien van een visgraat pvc-vloer (2021)
- Cv-ketel is eigendom en goed onderhouden (Remeha Quinta HR, 2008)
- Open haard kan ook op hout gestookt worden
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
395 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m² (0,12m diep en 0,05m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
met elektrische deur
Foto's
Omgeving