Verkocht onder voorbehoud

De la Reystraat 11

€ 309.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 112 m²
  • 3 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning is gelegen op een fantastische locatie nabij de Nieuwe Waterweg. Gelegen in de rustige wijk Het Hoofd met op loopafstand de metro, de pont naar Rozenburg en het historische centrum van Maassluis met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De woning is goed onderhouden en heeft een diepe en sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne nieuwe open keuken, drie ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een zonnig dakterras met prachtig uitzicht over de Nieuwe Waterweg. De woning heeft een dakopbouw waardoor er een extra slaapkamer en extra opbergruimte is gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en de half betegelde toiletruimte en is voorzien van de meterkast en een garderobe-gedeelte. De verrassend ruime woon-/eetkamer geeft toegang tot de open keuken en is voorzien van een pvc-vloer, een wenteltrap naar de eerste verdieping, een sierhaard en een groot raam. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De lichte keuken is voorzien van een grote lichtkoepel, een kookeiland met eettafel, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, kokend waterkraan, brede lades, een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, inbouwspots en een designradiator. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, de cv-ketel, bovenkasten, een garderobe-gedeelte en een deur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een vaste schuifwandkast, een elektrisch rolluik en een laminaatvloer. De ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft twee raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is geheel betegeld. De badkamer is bereikbaar middels een schuifdeur en is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een tweepersoons wastafel met spiegel en verlichting, tweede toilet, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en het dakterras en is ruim genoeg om er eventueel een kantoorruimte of tv-kamer van te maken. De overloop is voorzien van een vlizotrap naar de ruime vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, een raampartij en een laminaatvloer. Het dakterras heeft een heerlijk vrij uitzicht over de Nieuwe Waterweg en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten.

Exterieur:
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een speelse indeling met een verhoging achter in de tuin. De tuin is ingericht met een grote koivijver met luxe filtersysteem (eventueel ter overname, kan desgewenst ook verwijderd worden), een pergola met schaduwdoek, een houten berging en een toegang via achterom. De houten berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Ligging:
De woning is rustig gelegen op een prachtige locatie langs de Nieuwe Waterweg. Vanuit de woning bereikt u te voet de metro, de pont naar Rozenburg en het gezellige centrum van Maassluis met verschillende winkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten en diverse scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1912
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel is eigendom (ca. 2006)
- Voorzien van een dakopbouw met een ruime derde slaapkamer
- Moderne keuken (2020)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. van de woonkamer)
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
- Gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer (m.u.v. de bijkeuken)
- Voorzien van een Toon thermosstaat
- De raambekleding in de woning blijft achter
- Oplevering 2de kwartaal 2022



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
336 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
55 m² (13m diep en 4,20m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving