Maria Rutgersstraat 8

€ 1.395.000 k.k.

  • Maassluis
  • bungalow
  • 233 m²
  • 5 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Direct met een bootje de Boonervliet op! Het kan in deze unieke, volledig verbouwde semi-bungalow met rondom een prachtig aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht op het water. De woning is keurig afgewerkt en uitgerust met een sfeervolle woonkamer en een ruime, moderne leefkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de (deels) overdekte veranda en de tuin. Verder zijn er vijf ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en twee moderne badkamers. Verder beschikt de woning over een keurige en tevens volledig geïsoleerde en verwarmde garage, die zich leent als een perfecte hobbyruimte of kantoor aan huis. Ook is er een tweede garage, welke zich uitstekend leent als camper/caravanstalling. U bent van harte welkom, om deze schitterend gelegen woning te komen bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van tegelvloer, beklede trapopgang naar de 1e verdieping en volledig betegelde toiletruimte met
zwevend toilet en fonteintje. Via de entreehal is er toegang tot de woonkamer, slaapkamers, keuken en bijkeuken.
- Royale, lichte woonkamer voorzien van massief houten vloerdelen, ruime trapkast, open haard (gashaard), twee keer
twee openslaande deuren naar veranda/tuin en openslaande en-suitedeuren naar de keuken.
- Moderne leefkeuken in hoekopstelling voorzien van marmeren werkblad, 5-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti,
90 cm breed), afzuigkap, vaatwasmachine (Siemens), dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak. De keuken is verder
voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een betegelde achterwand, en-suite deuren naar woonkamer met aan
weerszijden twee inbouwkasten met legplanken en een deur naar de veranda/tuin. Het plafond is voorzien van diverse
inbouwspots.
- Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, opstelling CV-ketel (elk jaar, goed onderhouden),
wasmachine-aansluiting, aanrechtblok met veel bergruimte en een deur naar de voorzijde van de tuin.
- 1e slaapkamer voorzien van houten vloerdelen, twee vaste kasten, ruime inloopkast en toegang tot de badkamer en-
suite.
- 1e badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en zwevend toilet.
- 2e slaapkamer voorzien van vloerbedekking.
- 1e garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en beschikt over een waterpunt met water (warm en koud), toegang naar
wijnkelder, dubbele vouwdeuren en elektra.
- 2e garage, ideaal als camper/caravanstalling, beschikt over dubbele vouwdeuren, elektra en een schuifdeur naar de
achtertuin.

1e verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot de slaapkamers en badkamer. In het plafond is een luik aanwezig
met vlizotrap naar ruime bergvliering.
- 3e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking.
- 4e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking.
- 5e slaapkamer aan achterzijde voorzien van vloerbedekking en deur naar ruim dakterras.
- 2e badkamer voorzien van wastafel, douchecabine, zwevend toilet en design radiator.
- Royaal dakterras voorzien van buitentegels en houten balustrade.

Tuin:
- Ruime tuin rondom woning, prachtig gelegen aan de Boonervliet. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van diverse
terrassen, voor zowel zon als schaduw. Aan de achter- en zijkant bevindt zich een ruime, half overdekte veranda met
verlichting, elektra en twee waterpunten (via waterleiding en direct uit de Boonervliet). Via een poort aan de
achterzijde is er toegang tot een wandelpad.
- Aan de voorzijde is er een houten berging aanwezig en een ruime oprit voor twee auto’s.

Ligging:
- Ideale ligging direct aan de Boonervliet
- Rustige wijk zonder doorgaand verkeer
- Om de hoek van diverse sportverenigingen, tennisbaan en zwembad
- Nabij uitvalswegen (snelweg A20)
- Binnen 15 minuten op Rotterdam The Hague Airport

Bijzonderheden:
- Vrijstaande semi-bungalow, volledig verbouwd in 2000
- 5 royale slaapkamers
- Beveiligingssysteem aanwezig met zeven camera’s rondom de woning
- Volledig dubbelglas in hardhouten kozijnen (inclusief inbraakwerende folie)
- Markiezen (gevel keuken en 1e en 2e slaapkamer)
- Twee parkeerplaatsen op eigen grond
- Volledig gestuukte wanden en vloerverwarming op begane grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
233 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
720 m²
Inhoud
982 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
alarminstallatie
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
tuin rondom
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving