Houtzaagmolen 30

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 121 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden en verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke Molenwijk. De verzorgde woning heeft een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vijf ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad én douchecabine, een zonnige achtertuin, veel opbergruimte in verschillende vaste kasten en een praktisch dakterras. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen met scholen, sportverenigingen, winkels, het openbaar vervoer, speelgelegenheden en uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
De ruime entreehal geeft toegang tot de bijkeuken/berging, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer en is voorzien van de meterkast en een garderobe-gedeelte. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een diepe trapkast, inbouwspots en geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een koffiemachine, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, boiler, inbouwspots, een moderne radiator, bovenkasten en extra brede lades. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bauknecht.

De berging is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als bijkeuken/wasruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine- en droger aansluiting, een garderobe-gedeelte en een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, twee vaste kasten en geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een rolluik, tapijt en een vaste kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en een raampartij met rolluik. De royale derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer is voorzien van een raampartij met rolluik, tapijt en een nette radiator-afwerking. De vierde goed bemeten slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een laminaatvloer, veel lichtinval, een rolluik en een radiator-afwerking. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en heeft een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Deze open verdieping biedt veel opbergruimte en is tevens in te richten als vijfde slaapkamer. De ruimte is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval, een laminaatvloer, een deur naar het dakterras en een vaste kast met daarin de cv-ketel. Het balkon is gelegen op het noordoosten en is ideaal om bijvoorbeeld de was te laten drogen.

Exterieur:
De voortuin is ingericht met sierbestrating, diverse groenborders en geeft toegang tot de woning en de berging. De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verrassend ruim. De tuin is voorzien van houten schuttingen, een houten berging, verlichting, een stukje kunstgras, een buitenkraantje en toegang via achterom.

Ligging:
De woning heeft een rustige doch centrale ligging. Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met speeltuintjes en scholen in de directe omgeving! Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van de woning. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam, het Westland en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.



Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Via schuifpui toegang tot achtertuin
- Cv-ketel is eigendom en goed onderhouden (2010)
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken
- Dakterras op tweede verdieping
- De achtertuin is vernieuwd (2019)
- Meterkast is voorzien van extra veel groepen
- Oplevering per november


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
439 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m² (8,20m diep en 5,03m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving