Onder bod

Kalandermolen 11

€ 395.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 133 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Ruime, geschakelde hoekwoning met maar liefst 5 royale slaapkamers. De woning heeft een rustige ligging en een riante perceeloppervlakte van 297 m2. Aan de voorzijde is een groenstrook aanwezig en aan de achterzijde is er vanuit de tuin en woonkamer vrij zicht op de dijk. Dit zorgt voor veel privacy. De woning kenmerkt zich door de vele raampartijen waardoor er veel daglicht in de woning aanwezig is. Op de begane grond is een zeer ruime woonkamer met uitbouw, een open keuken en een bijkeuken aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich alle slaapkamers en de ruime badkamer met ligbad en douche. De riante tuin is aan de voor- zij- en achterkant van de woning gelegen, waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal beschikt over een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het hoge plafond en de vide geven een ruimtelijk en open gevoel in de hal en een mooi zicht op de open trap. De woonkamer is voorzien van een ruime uitbouw met lichtstraat en een schuifpui die ‘s zomers opengezet kan worden waardoor de tuin bij de woning betrokken wordt. Ook zijn er aan verschillende zijden ramen waardoor er veel daglicht in de woning aanwezig is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling en uitgerust met een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vriezer. Bij de keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, voldoende opbergruimte, en een eigen ingang vanuit de voortuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen, een openslaande deur met toegang tot het dakterras en toegang tot de vide. Het dakterras is betegeld en gelegen op het zuidoosten. De andere slaapkamers zijn momenteel ingericht als kastenkamer en kantoorruimte en zijn naar eigen wens in te delen. De kamers beschikken over een dakkapel met een grote raampartij. De ruime badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en 2 ramen waarvan er 1 een kiep-kantelraam is.

Tweede verdieping:
Op de zolder zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Beide zijn voorzien van grote dakramen waardoor er veel daglicht binnen komt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met de cv-opstelling. Vanuit de hal is er middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze beschikt over voldoende opbergruimte.

Exterieur:
De woning is voorzien van een riante tuin aan de voor- zij- en achterkant van de woning. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De voortuin is betegeld en voorzien van vaste planten. De voortuin biedt toegang tot de woning en de bijkeuken. De achtertuin beschikt over betegelde terrassen, een gazon, 3 houten schuren, verlichting, een kraantje en een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen. Er grenst water en een dijk aan de gehele lengte van de tuin wat voor veel privacy zorgt. Ook is er een vlonder bij het water aanwezig. De houten schuren beschikken over veel opbergruimte.

Ligging:
De woning heeft een rustige ligging. Aan de voorzijde is een groenstrook en voetpad aanwezig. Doordat er geen verkeer aan de voorzijde is toegestaan kunnen kinderen hier rustig spelen, heeft u geen verkeersoverlast en veel privacy in de woning. Op loopafstand zijn supermarkten, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en een bushalte aanwezig. Ook scholen en speeltuintjes zijn in de buurt aanwezig. Vanuit metrostation Steendijkpolder is het centrum van Rotterdam binnen 30 minuten te bereiken. Het historische centrum van Maassluis en winkelcentrum ‘Koningshoek’ zijn op de fietsafstand van de woning gelegen. In de buurt zijn voldoende openbare parkeerplaatsen, en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1994
• 5 slaapkamers
• Gelegen op eigen grond, 297m2
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Riante tuin rondom de woning
• Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (uitz. toiletruimte)
• Mechanische ventilatie in de woning aanwezig
• Ruime aanbouw met lichtstraat
• Cv-ketel is eigendom (okt. 2020)
• Oplevering begin 2022


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
493 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, schuifpui
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
97 m² (11,20m diep en 8,69m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving