Nieuw

Verfmolen 6

€ 345.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 121 m²
  • 4 slaapkamers
  • oost
  • in overleg
Beschrijving
Ruime eengezinswoning met een rustige, doch centrale ligging. De straat is doodlopend en aan de overzijde is een grasveld met speeltuin aanwezig. Dit zorgt voor veel privacy en weinig verkeersoverlast waardoor kinderen rustig in de straat kunnen spelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, vier ruime slaapkamers, een royale badkamer, berging en een zonnige voor- en achtertuin. Door de gunstige ligging van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Voor de deur beschikt de woning over een eigen parkeerplek. Alle benodigde voorzieningen zijn te voet te bereiken in winkelcentrum ‘Steendijkpolder’ en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van plavuizen, een toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de lichte woonkamer, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over tapijt, grote ramen met twee schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron (2020), koelkast en een groot raam. De berging is vanuit de voortuin en entreehal bereikbaar en beschikt over de cv-opstelling, ruimte om een vriezer te plaatsen, een raam en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de betegelde badkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote ramen waardoor er veel daglicht in de ruimtes aanwezig is. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte maar kan voor verschillende doeleinden ingericht worden. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een uitzetraam.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en een knieschot met opbergruimte onder het schuine dak. Vanuit de overloop is er toegang tot de riante slaapkamer welke over twee grote dakramen beschikt. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot de bergzolder welke over veel opbergruimte beschikt.

Exterieur:
De woning beschikt over een voortuin op het westen. De voortuin is voorzien van vaste planten, bomen en een oprit met ruimte om een auto te plaatsen. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een mooie afwisseling van vaste planten en bloemen, een houten vlonder, houten schutting rondom en een achterom. Door de gunstige ligging is er in de tuin altijd een plekje in zon of schaduw te vinden.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Aan de voorzijde is een grasveld met speeltuintje gelegen en scholen zijn op loopafstand van de woning. Ook winkelcentrum ‘Steendijkpolder’ is te voet te bereiken en beschikt over supermarkten, eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Het Historische centrum van Maassluis en winkelcentrum de ‘Koningshoek’ zijn op fietsafstand en beschikken over winkels, supermarkten, eetgelegenheden en gezellige terrassen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- 4 slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Mechanische ventilatie
- Eerste en tweede verdieping voorzien van vinyl vloerbedekking
- Cv-ketel is eigendom (2010)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
386 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, zijtuin
Achtertuin
75 m² (13,40m diep en 5,60m breed)
Ligging tuin
oost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving