Verkocht onder voorbehoud

Wagnerstraat 6

€ 300.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 121 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Deze lichte en ruime eengezinswoning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen aan een autovrij plein. De woning heeft een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een open keuken, een badkamer met een tweede toilet en inloopdouche en een inpandige berging met de wasmachine- en droger aansluiting. Deze woning is gelegen op loopafstand van verschillende speeltuintjes, scholen, winkelcentrum Koningshoek, het oude gezellige centrum van Maassluis en het metrostation. Diverse uitvalwegen zijn tevens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de keuken en woonkamer en is voorzien van de meterkast, een garderobe-gedeelte en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime en heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, grote raampartijen met veel lichtinval, een trapkast, een deur naar de zonnige achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van bovenkasten, een inductie kookplaat, oven (Zanussi), koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval en twee vaste kasten. De ruime tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft grote raampartijen, rolluiken voor het raam en de deur, een houten vloer en geeft toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met inbouwspots, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de derde en vierde slaapkamer en een inpandige berging met daarin de cv-ketel, de wasmachine- en droger aansluiting, de mechanische ventilatie unit en een wastafel. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, twee vaste kasten en een toegang naar extra kamer/ kantoorruimte. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt, verschillende vaste kasten, een groot dakraam en toegang tot de open vliering.

Exterieur:
De voortuin geeft toegang tot de woning en is voorzien van verlichting en een groenborder. De zonnige achtertuin is gelegen op zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, groenborders met verschillende planten en bomen, houten schuttingen, een zonnescherm, toegang via achterom en een stenen en houten berging. De stenen berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen. De houten berging biedt extra opbergruimte.

Ligging:
De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een autovrij plein! In de directe omgeving zijn verschillende scholen, speeltuintjes, winkelcentrum Koningshoek en de metro gelegen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Cv-ketel is eigendom (Remeha Calenta, 2012)
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Rustig gelegen
- Vier slaapkamers
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voorvloeien.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
462 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m² (9,50m diep en 4,19m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving