Nieuw

Hobbemastraat 11

€ 289.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 105 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar een lichte hoekwoning welke geheel naar eigen smaak gemaakt kan worden? Maak dan snel een afspraak! Deze woning heeft een heerlijk rustige en toch centrale ligging en is voorzien van vier slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een royale serre en een groene en zonnige achtertuin met maar liefst twee ruime bergingen. Daarnaast is de woning op de tweede verdieping voorzien van een nokverhoging en een dakkapel waardoor er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Verschillende winkels, sportfaciliteiten, speeltuintjes en scholen liggen in de directe omgeving van de woning en het gezellige en historische centrum van Maassluis is ook op loopafstand van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en keuken en is voorzien van de meterkast met opbergruimte, een wenteltrap naar de eerste verdieping, een garderobe-gedeelte en de moderne toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een deur naar de serre en een erker met elektrisch rolluik aan de voorzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot de serre en is ingericht met een 4-pits gasfornuis en bovenkasten. De royale serre is echt een verlenging van het woongedeelte en is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een dubbele schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige tuin. De serre zorgt ervoor dat het in de zomer in de woonkamer heerlijk koel blijft en in de winter langer warmt blijft!

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een wenteltrap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een raampartij met kunststof kozijnen en een screen. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met glazen deur en een raampartij.

Tweede verdieping:
De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer en is ingericht met de wasmachine- aansluiting, de cv-ketel, knieschotten met opbergruimte en een dakraam met verduisteringsgordijn. De vierde slaapkamer is heerlijk licht en heeft knieschotten met opbergruimte, een vaste kast en een dakkapel. In deze kamer is geen radiator aanwezig.

Exterieur:
De groene en verzorgde voortuin is gelegen aan een voetpad, geeft toegang tot de woning en is voorzien van verschillende bomen en planten. De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ingericht met diverse bloemen, planten en bomen, houten schuttingen, twee bergingen en een toegang via achterom. De houten berging is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt veel opbergmogelijkheden en/of hobby mogelijkheden. De stenen berging met licht en elektra biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Ligging:
De woning heeft een rustige en kindvriendelijke ligging met een vrij zicht aan de voorzijde van de woning. De woning is zeer centraal gelegen met diverse winkels en supermarkten om de hoek en het oude en gezellige centrum van Maassluis op korte loopafstand gelegen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en uitvalswegen (A4 en A20) zijn tevens goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Een leuk huis met veel lichtinval, waar nog een aantal dingen aan opgeknapt moeten worden
- Bouwjaar ca. 1963
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Cv-ketel is eigendom (2020)
- Vier slaapkamers
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. van de dakkapel op de tweede verdieping)
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Heeft een extra brede achtertuin vanwege de hoekligging van de woning
- Oplevering 2e kwartaal 2022


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, schuifpui
Energie
Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
47 m² (6,70m diep en 7,04m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving