Verkocht onder voorbehoud

Vrouwe Lideweysingel 17

€ 460.000 k.k.

  • Maasland
  • eengezinswoning
  • 138 m²
  • 5 slaapkamers
  • west
  • in overleg
Beschrijving
Deze twee-onder-één-kap woning heeft een prachtige ligging nabij het centrum van Maasland. Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen en heeft u vrij zicht over de straat. De buurt is erg rustig maar er is voldoende te zien. Door de hoekligging zijn er extra ramen aan de zijkant van de woning aanwezig waardoor er veel lichtinval in de woning is. De woning beschikt over een ruime woonkamer, half-open keuken, 5 slaapkamers, een kantoor, badkamer, ruime garage en een zonnige tuin langs de voor-, zij-, en achterkant van de woning. De tuin heeft een gunstige ligging waardoor u veel zonuren in de tuin heeft. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand van de woning en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval. Ook is er een openhaard en een inbouwkast aanwezig. De half-open keuken is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, koelkast, afzuigkap, close-in boiler, vitrinekast en bovenkasten met ingebouwde verlichting. Ook is er een grote raampartij met openslaande deur naar de achtertuin aanwezig. De kelder is voorzien van vaste planken en opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over drie ruime inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een grote raampartij en een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon. De derde slaapkamer beschikt over meerdere raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en een raam.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van de cv-opstelling, een dakraam, opbergruimte onder het schuine dak en toegang tot twee slaapkamers en een extra kamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte hoogslaper, een ruime dakkapel en knieschotten met bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en knieschot schuifdeuren met veel opbergruimte onder het schuine dak. Aan de voorzijde is nog een kamer aanwezig welke over een raam en veel opbergruimte beschikt. Deze kamer kan naar eigen wens ingedeeld worden.

Exterieur:
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De tuin heeft een gunstige ligging waardoor u in de voortuin van de ochtendzon kunt genieten. In de achtertuin kunt u de gehele middag en avond een plekje in de zon vinden. De tuin beschikt over een mooie afwisseling van planten, bomen en bloemen, een betegeld terras en een ruime garage. De garage is aan de achterzijde gelegen en beschikt over licht, een dubbele openslaande deur en veel opbergruimte. Er is een mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht en is een groenstrook met water aanwezig. Het centrum van Maasland is op loopafstand van de woning gelegen. Hier vindt u voorzieningen als supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en het openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten en een kinderboerderij nabij de woning gelegen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964
- 5 slaapkamers
- Ruime garage
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van een elektrisch uitvalscherm
- Cv-ketel is eigendom (2014)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering per direct


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
Energie
Energielabel
E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
37 m² (5,30m diep en 7m breed)
Ligging tuin
west
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving