Verkocht onder voorbehoud

Wassenaer van Obdamstraat 13

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 129 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden en lichte 5-kamer eengezinswoning welke rustig is gelegen aan het water. De woning is verrassend ruim en heeft vier goed bemeten slaapkamers, een ruime zolderverdieping, heerlijk lichte woonkamer en keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Achter de woning is de dubbele garage gelegen welke parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Rondom de woning is tevens voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is zeer gunstig gelegen met veel voorzieningen op loopafstand van de woning. In de directe omgeving treft u meerdere scholen, speeltuintjes, winkels en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten bereikt u verschillende uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken en is voorzien van de meterkast, een garderobe-gedeelte en de aansluiting voor de vloerverwarming. De lichte en verrassend ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de tweede hal en de open keuken. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met bovenkasten, een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De tweede hal is ingericht met de trapopgang naar de eerste verdieping en de half betegelde toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval, een laminaatvloer en een wastafel met spiegel. De tweede en derde goed bemeten slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van tapijt en veel lichtinval. De tweede slaapkamer heeft daarnaast ook een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is gedeeltelijk betegeld. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en de vierde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingericht met vaste kasten waardoor er een extra kamer is gerealiseerd met daarin de wasmachine- en droger aansluiting, veel kastruimte en de cv-ketel. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, geeft toegang tot het balkon en is ingericht met tapijt, een sauna, wastafel met spiegel, een screen en een vaste kast met hanggedeelte.

Exterieur:
De verzorgde voortuin is ingericht met sierbestrating, een groenborder en verlichting en geeft u toegang tot de woning. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is grotendeels betegeld en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan, verschillende groenborders en geeft toegang tot de dubbel garage. De garage met licht en elektra biedt ruimte aan een auto en heeft daarnaast voldoende opslagmogelijkheden. Het zonnige balkon op de tweede verdieping is gelegen op het zuidwesten.

Ligging:
De woning is rustig gelegen aan een autoluw pad met diverse voorzieningen op loopafstand van de woning gelegen. De metro, diverse scholen, speeltuintjes en het gezellige en historisch centrum van Maasluis zijn allen binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.



Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vloer is geïsoleerd
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Cv-ketel is eigendom (2017)
- Garage dak is vernieuwd (2018)
- Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van horren
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden
- Dubbele garage welke achter de woning is gelegen
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
411 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m² (9,65m diep en 4,92m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving