Verkocht onder voorbehoud

Kamerlingh Onnesdreef 2

€ 489.000 k.k.

  • Maassluis
  • herenhuis
  • 174 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers! De ligging is erg centraal met op loopafstand alle benodigde voorzieningen. Ook voor natuurliefhebbers valt er in de omgeving genoeg te zien. De woning beschikt ook over een lichte woonkamer, ruime eetkeuken, bijkeuken, badkamer met ligbad en douche, zolder, garage en een zonnige voor- en achtertuin. De zolderverdieping is voor verschillende doeleinden in te richten en ook de tuin bied mogelijkheden voor het creëren van een extra garage. Doordat de woning op de hoek is gelegen en er een extra raam geplaatst is heeft u prachtig vrij zicht vanuit de woonkamer. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken. Binnen 20 minuten bent u vanuit huis in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over een droogloopmat, de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een speelse indeling waardoor het zitgedeelte in open verbinding is met de woonkeuken. De voorzijde is voorzien van grote raampartijen, een openhaard en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een graniet aanrechtblad, vaatwasser (Míele), koelkast (Míele), vriezer (Míele), combimagnetron (Siemens), afzuigkap (Boretti), gasfornuis (Smeg), Le Mans kast, apothekerskast, close-in boiler, en bovenkasten met verlichting. Verder is de woonkeuken voorzien van een grote raampartij met dubbele openslaande deur naar de achtertuin, een tweede raampartij en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en droger, een grote raampartij, plek om een extra koelkast te plaatsen en toegang tot de inpandige garage en achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop beschikt over een grote raampartij en biedt toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. De eerste ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote vaste schuifkast en airco. De kamer hiernaast is nu in gebruik als kantoor/kastenkamer en kan naar eigen wens ingericht worden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met een grote raampartij en veel daglichttoetreding en een van de kamers beschikt ook over knieschotten met veel opbergruimte onder het schuine dak. De laatste slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en airco. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, ligbad met handdouche, hangend toilet, wastafel, designradiator en glazen bouwstenen om daglicht binnen te laten.

Zolder:
De ruime zolderverdieping is voorzien van ramen en biedt de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een riante voortuin aanwezig welke over een ruime oprit beschikt. Hier kunt u gerust twee auto’s plaatsen. De voortuin beschikt ook over vaste bomen en planten en toegang tot de garage en achtertuin. Naast de woning nog een ruime strook tuin waardoor u via de voortuin in de achtertuin kunt komen. De ruime achtertuin, gelegen op het zuid/zuidwesten en, is voorzien van betegelde terrassen, veel groen en een houten schuur. Door de begroeiing in de tuin zit u beschut en heeft u veel privacy. Het terras bij de woonkamer zit tussen de bijkeuken en schutting zodat u al snel van de eerste zonnestralen kunt genieten. Ook heeft u de mogelijkheid om een tweede garage achter in de tuin te plaatsen. De inpandige garage is voorzien van een raam, elektrische deur, plek om een auto te plaatsen en voldoende opbergruimte. De garage is vanuit de zijtuin, woning en voortuin bereikbaar. De houten schuur is voorzien van ramen, elektriciteit en heeft veel opbergruimte.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Winkelcentrum Steendijkpolder is op loopafstand van de woning gelegen en voorzien van supermarkten en eetgelegenheden. Ook scholen en het openbaar vervoer (bus en Metro) zijn te voet te bereiken. Op fietsafstand zijn winkelcentrum ‘de Koningshoek’ en het historisch centrum van Maassluis te bereiken. Deze zijn voorzien van winkels en gezellige restaurants en cafe’s. In de straat zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en op eigen terrein is plek om twee tot drie auto’s te plaatsen. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- 5 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen (2003) (uitz. zolder voorzien van enkelglas)
- Woning voorzien van mechanische ventilatie
- Twee slaapkamers voorzien van airco
- De bijkeuken en eetkamer zijn voorzien van een uitvalscherm
- Buitenzijde geverfd (2019)
- Alle radiatoren vervangen door design radiatoren (2017)
- 15 zonnepanelen met SDE subsidie tot 2025 (2010)
- Woning voorzien van een alarminstallatie en twee op afstand bedienbare camera’s
- Energielabel C
- Cv-ketel is eigendom (2011)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
689 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning
Energie
Energielabel
C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
140 m² (10m diep en 14m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving