Verkocht onder voorbehoud

Spechtstraat 43

€ 275.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 114 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime drive-inwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De begane grond is naar eigen wens in te richten en beschikt momenteel over een ruime inpandige garage, kantoorruimte en berging. Doordat deze ruimte over een eigen toegang beschikt en gescheiden kan worden van de woonverdiepingen is deze ruimte uitermate geschikt om een praktijk/kantoor aan huis te realiseren. Verder beschikt de woning over een lichte woonkamer, keuken, drie ruime slaapkamers, riante badkamer, zonnige voor- en achtertuin en twee balkons. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en in de voortuin is een oprit aanwezig waar u een auto kunt parkeren. Op loopafstand is winkelcentrum de Koningshoek gelegen. Hier vindt u alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
De entree beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de inpandige garage, slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote raampartij met toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook uitermate geschikt om als kantoor/praktijkruimte aan huis in te richten. De inpandige garage beschikt over voldoende ruimte om een auto te plaatsen. Ook is er ruim voldoende opbergruimte in de garage aanwezig. Aan de achterzijde is nog een berging aanwezig, ook hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen. Deze berging is enkel toegankelijk vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een inbouwkast, toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de lichte woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over een grote raampartij en een openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keukenruimte is half betegeld en uitgerust met een keukenblok met spoelbak, een koel-/vriescombinatie, aansluiting voor een gaskookplaat, vaatwasser, bovenkasten en een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. Het apparatuur in de keuken kan in overleg overgenomen worden. Beide balkons zijn voorzien van een stalen balustrade en voldoende ruimte om een zitje in de zon te plaatsen.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen met veel lichtinval en twee vaste schuifkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken ook over een grote raampartij en een van de kamers is voorzien van een wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Exterieur:
De voortuin is grotendeels betegeld en beschikt over een plantenborder, verlichting en plek om een auto te parkeren. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage en entree. De riante achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating, vaste planten en bomen en een houten schutting rondom. Door de gunstige ligging en diepe achtertuin kunt u hier de gehele dag van de zon genieten.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Op loopafstand is winkelcentrum de Koningshoek gelegen. Hier vindt u supermarkten, winkels, eetgelegenheden en een theater. Metrostation Maassluis West is nabij gelegen en brengt u binnen een half uur in het centrum van Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland. Er zijn verschillende parken in de omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en kinderen kunnen spelen. In de straat zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en de woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- 4 slaapkamers
- Woning geheel voorzien van dubbel glas
- Ruime garage
- Woonkamer aan de voor- en achterzijde voorzien van een uitvalscherm
- Begane grond aan de achterzijde voorzien van een uitvalscherm
- Cv-ketel is eigendom (2015)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering kan snel


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Toon meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning, drive-in woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
464 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m² (17,58m diep en 4,77m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving