Verkocht onder voorbehoud

Rontgendreef 11

€ 319.500 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 123 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Heerlijk ruime en lichte 6-kamer hoekwoning welke goed is onderhouden en is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Steendijkpolder. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft vijf goed bemeten slaapkamers, twee dakkapellen, een verrassend ruime woon- en eetkamer, moderne badkamer, een carport en verschillende tuinen rondom de woning waardoor er altijd wel een plekje in de zon is! Vanwege de hoekligging van de woning is er een extra groot perceel aanwezig en een extra brede benedenverdieping.

De woning heeft een ideale ligging met de metro, scholen, speeltuintjes en sportgelegenheden op loopafstand gelegen! Binnen enkele minuten rijden bereikt u verschillende uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast, een garderobe-gedeelte en een vaste kast met voldoende opbergmogelijkheden. De tuingerichte woon- en eetkamer is verrassend ruim en licht en is voorzien van meerdere raampartijen en toegang tot de achter- en zijtuin, de open keuken en de tweede hal. De keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een raampartij, bovenkastjes, een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat een koel-/vriescombinatie. De tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje en biedt opbergruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne tweede toiletruimte. De royale eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, designradiator, inloopdouche met glazen wand en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel. De goed bemeten tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben beide een draai-/kantelraam en een elektrisch rolluik.

Tweede verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting, opbergruimte achter de knieschotten, een groot dakraam met verduisteringsgordijn en een vaste kast met daarin de cv-ketel. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een brede dakkapel, veel lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De goed bemeten vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een brede dakkapel, meerdere raampartijen en knieschotten met opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Exterieur:
De woning heeft zowel een diepe voortuin, als een zij- en achtertuin. Daardoor heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van een plekje in de zon en/of schaduw te genieten. Aan de voorzijde zijn de carport (met haken voor schommels) en de houten berging gelegen. De berging met licht en elektra is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De royale tuin aan de zij-/voorkant van de woning is gelegen op het zuidwesten en heeft een groot gazon, een terras met sierbestrating, een buitenkraantje, houten schuttingen en geeft toegang naar de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft houten schuttingen, groenborders, een extra berging en toegang via achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Steendijkpolder’ welke een zeer centrale ligging heeft. Op loopafstand gelegen van de metro, scholen, winkels en sportverenigingen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, parkeren kan tevens op de eigen oprit onder de carport.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Zeer goed onderhouden
- Cv-ketel is eigendom (2004)
- De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer
- Eigen carport aan de voorzijde van de woning
- De schuur en voortuin zijn vernieuwd
- Het verfwerk van de houten kozijnen en deuren is goed onderhouden (2018)
- Vaatwasser, oven en kookplaat zijn recent vervangen (2019)
- De zolder is vernieuwd, dakkapel laten plaatsen (2010)
- Badkamer en toilet zijn gemoderniseerd (2010)
- De voorzijde en zijkant zijn voorzien van elektrische rolluiken (2020)
- Het hoge platte dak is recent vervangen (2017)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. achterzijde woonkamer en 1e verdieping 1 slaapkamer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
413 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, rolluiken
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
42 m² (10m diep en 4,20m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
carport
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving