Verkocht onder voorbehoud

Van der Horststraat 20

€ 300.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 72 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Vrijstaande woning met een rustige ligging in de kern van Maassluis. Doordat er geen doorgaand verkeer in de straat aanwezig is en je op de dijk uitkijkt aan de voorzijde heeft u veel privacy in de woning en weinig tot geen verkeersoverlast. De woning beschikt over een lichte woonkamer, badkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin rondom de woning. De tuin is voorzien van een mooie variatie aan fruitbomen, een houten schuur en door de gunstige ligging kunt u altijd een plekje in de zon vinden. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Maassluis met alle benodigde voorzieningen. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal biedt toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer en de volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van meerdere raampartijen, toegang tot de woonkeuken en middels wenteltrap toegang tot de eerste verdieping. De woonkeuken beschikt over een graniet aanrechtblad, oven, magnetron, koel-/vriescombinaties, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten met verlichting, een grote raampartij en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin. Doordat het een ruime keuken is kunt u hier een grote eettafel plaatsen. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een uitzetraam.

Eerste verdieping:
Ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en beschikt over een vast bureau, dakraam, wastafel en een inbouwkast met de wasmachineaansluiting. Er is een gezellige slaapkamer aan de voorzijde gelegen welke is voorzien van een grote raampartij, dakraam en een inbouwkast. Beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met veel daglichttoetreding, een vast bureau en een inbouwkast. Deze ruimte was oorspronkelijk één riante slaapkamer, dit is ook gemakkelijk weer te realiseren door de tussenwand te verwijderen.

Exterieur:
De tuin grenst aan de achterzijde aan het Witte Kerkje en is aan drie zijden van de woning gelegen waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Aan de voorzijde beschikt de tuin over een betegelde pad, vaste planten, een boom en sierhekwerk. Vanuit de voortuin is er middels afgesloten zijpad toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, verschillende fruitbomen een houten schutting rondom en een houten schuur met veel opbergruimte.

Ligging:
De woning is gelegen aan de oude Zuiddijk en er is geen doorgaand verkeer in de straat. Hierdoor is de woning erg rustig gelegen en heeft u weinig verkeersoverlast. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Maassluis welke voorzien is van supermarkten, winkels, eetgelegenheden, gezellige terrassen en het openbaar vervoer. Ook scholen zijn te voet te bereiken en binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- 3 slaapkamers
- Begane grond voorzien van een nette laminaatvloer
- Eerste verdieping voorzien van een grenen houten vloer
- Woning geheel voorzien van dubbel glas (uitz. raam bij de voordeur)
- Nieuw dak geplaatst (2011)
- Nieuw dak op de schuur geplaatst (2019)
- Badkamer en toilet vernieuwd (2010)
- Twee zonnepanelen op de dakkapel bevestigd
- Cv-ketel is eigendom (2007)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
261 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
59 m² (9,30m diep en 6,33m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving