Maasdijk 18

€ 439.000 k.k.

  • Maasdijk
  • eengezinswoning
  • 120 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Unieke uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een vrije ligging aan de achterzijde. De woning is opgeknapt en uitgebouwd. Zo is de woning voorzien van een dakopbouw en is er op de begane grond een ruime uitbouw geplaatst waardoor er veel extra kamers ontstaan zijn. Ook de buitenzijde is geverfd waardoor de woning een moderne uitstraling heeft gekregen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, riante bijkeuken, een kantoor, vier slaapkamers en een riante tuin rondom de woning. Doordat de woning enkel aan de linkerzijde aan een andere woning grenst heeft u veel privacy en rust in en rond de woning. Ook de ligging is erg centraal met alle benodigde voorzieningen op fietsafstand en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met Belgisch hardstenen vloer biedt toegang tot de meterkast, woonkeuken, woonkamer en badkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen met veel daglichttoetreding en mooie karakteristieke elementen als de draagbalkon op het plafond. De keuken beschikt over een Boretti oven met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, granieten aanrechtblad, bovenkasten en een groot raam. De keuken is ruim opgezet waardoor hier makkelijk een eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische en ruime bijkeuken welke voorzien is van een witgoed aansluiting, veel opbergruimte en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel, spiegel met verlichting en een vaste kast. Ook zijn er twee kamers aanwezig op de begane grond. Een is ingericht als kantoorruimte en biedt toegang tot de achtertuin. De andere kamer is nu in gebruik als slaapkamer maar zou ook kantoor/hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots, een wastafel en biedt toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwspots, een ruime inbouwkast, en een lichtstraat en dakraam met veel daglichttoetreding. De andere slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast, inbouwspots en vanuit de achterste slaapkamer is er middels openslaande deur toegang tot het dak van de aanbouw.

Tuin:
De voorzijde van de woning is voorzien van een mooie afwisseling van planten, een carport en op de betegelde oprit is plek voor twee auto’s. Aan de achterzijde van de woning is de tuin aan het water gelegen en voorzien van een pergola met indrukwekkende kiwi boom. Naast de woning is een riante tuin aanwezig welke geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden. Ook beschikt de tuin over een riante berging. Deze is nu in gebruik als duivenverblijf maar is ook zeer geschikt om spullen in op te bergen of als hobbyruimte te gebruiken.

Ligging:
De woning is rustig, doch centraal gelegen. Door de vrije ligging heeft u veel privacy in de tuin. Het centrum van Maasdijk is op de fiets te bereiken en voorzien van supermarkten, eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Ook scholen en verschillende sportfaciliteiten als hockey, voetbal en het zwembad zijn op de fiets te bereiken. Andere voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen centrum van Naaldwijk, ook dit is op fietsafstand van de woning. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- 4 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen (uitz. twee ramen in de slaapkamers, deze zijn voorzien van kunststof kozijnen)
- Begane grond geheel voorzien van Belgisch hardstenen tegels met vloerverwarming (uitz. bijkeuken niet v.v. vloerverwarming)
- Buitenzijde geheel geschilderd (2020)
- Opbouw geplaatst (2016)
- Eerste verdieping grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer
- Cv-ketel is eigendom (2005)
- Gedeeltelijk eigen grond, gedeeltelijk erfpacht (kosten 876,97 p/j)
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
421 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal
Energie
Energielabel
G
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
180 m² (14,93m diep en 12,07m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
carport, parkeerplaats
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving