Verkocht onder voorbehoud

Kalandermolen 66

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 113 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Prachtig gelegen hoekwoning met een riante tuin rondom. De woning is rustig gelegen en de tuin grenst aan het water. Hierdoor heeft u veel privacy in de tuin en de woning zelf. Ook aan de voorzijde is de woning rustig gelegen doordat er enkel voetgangers toegestaan zijn. De woning kenmerkt zich o.a. door de lichte woonkamer, open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche en een zonnige tuin rondom. Door de hoekligging beschikt de woning over extra raampartijen wat voor veel licht in de woning zorgt. Dit geeft een frisse uitstraling. De ligging is ook erg centraal met alle benodigde voorzieningen op loopafstand en het historisch centrum van Maassluis op fietsafstand. Uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een droogloopmat, grote raampartij, meterkast en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van een grote schuifpui over de gehele breedte van de woning, een convectorput en zijramen.
- Ruime open keuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, raampartijen en voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Riante 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon en ruimte om een kleine inloopkast te realiseren.
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij, lambrisering en een vaste schuifkast met veel opbergruimte.
- 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij.
- Badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, een raampartij en een designradiator.
- Ruim balkon aan de voorzijde, gelegen op het noorden en voorzien van een stenen balustrade en voldoende ruimte om een zitje te plaatsen.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een dakraam met zonsverduistering, inbouwspots en toegang tot een slaapkamer en de inpandige berging.
- Riante 4e slaapkamer voorzien van een dakraam, inbouwspots en een ruime slaapnis.
- Inpandige berging voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, de cv-opstelling en veel opbergruimte.

Tuin:
- Riante tuin rondom de woning.
- Voorzijde voorzien van een ruime stenen berging en toegang tot de zijtuin voorzien van een betegeld terras, houten steiger, vaste planten en een houten schuur met veel opbergruimte.
- Achterzijde op het zuiden gelegen en voorzien van betegelde terrassen waar u heerlijk in de zon kunt zitten, een mooie afwisseling van vaste bloemen en planten, houten vlonder terras aan het water, sierlijke verlichting, een gazon en een houten schutting met achterom.
- Stenen berging aan de voorzijde voorzien van licht, elektra en ruim voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
- Hoekligging met veel privacy.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.
- Enkel voetgangers toegestaan aan de voorzijde van de woning.
- Op loopafstand van Steendijkpolder voorzien van een supermarkt, eetgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer.
- Op loopafstand van verschillende sportfaciliteiten als hockey, voetbal, tennis en atletiek.
- Op fietsafstand van winkelcentrum ‘Koningshoek’ en het historisch centrum van Maassluis.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.
- Uitvalswegen (A4, A20) richting Rotterdam en Den Haag nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- 4 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Begane grond voorzien van plavuizen
- Eerste en tweede verdieping voorzien van laminaat
- Buitenzijde geschilderd (2019)
- Cv-ketel is eigendom (2010)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
438 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, schuifpui
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
193 m² (13,86m diep en 13,92m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving