Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas van 't Wouthof 35

€ 369.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 124 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Goed onderhouden en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning welke rustig is gelegen aan een autovrij hof. De zeer kindvriendelijk gelegen woning is geheel voorzien van vloerverwarming, is gasloos, voorzien van vier slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin, een eigen oprit aan de achterzijde en een royale woon- en eetkamer. Voor de woning ligt een speelpleintje en het metrostation, scholen en winkels liggen tevens op loopafstand van de woning. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten makkelijk te bereiken.

Indeling:
- Entree/hal voorzien van een garderobe-gedeelte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot
de woonkamer en de half betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Lichte woon- en eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een plavuizen vloer, een
trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin, een extra deur naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.
- Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een
inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser (2020), koel/vriescombinatie, een oven (2020), magnetron, een
apothekerskast en een raampartij met draai/kiepraam.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- Ruime 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, pvc-vloer, een
dakkapel en een raampartij met twee draai/kiep-ramen.
- 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc-vloer, een dakkapel en een
raampartij met draai/kiep-raam.
- 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een
raampartij met draai/kiep-raam.
- Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een designradiator, een
tweede toilet, afzuigsysteem, een wandkastje en een ruime inloopdouche met regendouche en een glazen wand.

Tweede verdieping:
- Ruime voorzolder voorzien een dakraam met verduisteringsgordijn, een laminaatvloer, een vlizotrap naar de ruime
vliering en knieschotten met opbergruimte.
- 4e slaapkamer voorzien van inbouwspotjes, een raampartij, knieschotten met opbergruimte, een laminaatvloer en
twee vaste kasten met daarin de WTW-unit en de wasmachine- en droger aansluiting. Middels een vlizotrap heeft u t
toegang tot de ruime vliering.

Buiten:
- Zonnige en grotendeels betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een elektrisch zonnescherm
(ter overname), twee houten bergingen, een buitenkraantje, gezellige veranda (ca. 5,5 x 2,5m) en een eigen oprit.
- Houten berging voorzien van licht, elektra en de omvormer van de zonnepanelen. Op de berging en veranda liggen in
totaal 10 zonnepanelen (ter overname).
- Houten berging gelegen aan de achterzijde van de tuin en voorzien van licht, elektra, een open vliering en ruimte voor
meerdere fietsen.

Ligging:
- Gelegen aan een autovrij hof.
- Rustige en kindvriendelijke wijk met een speeltuintje voor de deur.
- Op loopafstand van het metrostation, winkels en scholen.
- Uitvalswegen zijn gelegen in de directe omgeving van de woning.
- Parkeren kan op de eigen oprit aan de achterzijde van de woning en rondom de woning is tevens voldoende
parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- De woning is geheel gasloos
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Schilderwerk buitenzijde is recent gedaan (zomer 2020)
- Zolderverdieping is volledig verbouwd, 4e slaapkamer gerealiseerd (2019)
- Diepe zonnige tuin met extra houten berging en veranda
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzien van een WTW-installatie
- Alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- Slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken
- 7 zonnepanelen op het dak van het huis met aparte omvormer (2020) (blijven liggen)
- 10 zonnepanelen op de schuur in de tuin met aparte omvormer (2020) (ter overname)
- Eigen oprit aan de achterzijde
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, verspringend, hofjeswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
432 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
76 m² (14,75m diep en 5,14m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
parkeerplaats
Foto's
Omgeving