Verkocht onder voorbehoud

Hagedoorn 1

€ 525.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 202 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Zeer ruime en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning welke rustig is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Bomendal’. De woning biedt verrassend veel ruimte en heeft vier goed bemeten slaapkamers, een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een slaapzolder, twee badkamers, meer dan voldoende bergruimte, een royale vide en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin welke veel privacy biedt. Gelegen op steenworp afstand van diverse scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en het centrum van Maassluis met verschillende winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:

- Ruime entree/hal voorzien van een garderobe-gedeelte, een tegelvloer, inbouwspotjes en toegang tot de woonkamer, bijkeuken, een berging met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met een fonteintje.
- Woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, tapijt, inbouwspotjes, luchtverwarming, toegang tot de eetkamer en keuken en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Royale eetkamer voorzien van tapijt, een hoog plafond, een raampartij en een trap welke toegang geeft tot de vide.
- Centraal gelegen keuken in U-vorm welke is voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser (2020), apothekerskast, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en een koelkast met vriesvak.
- Ruime bijkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van bovenkastjes, de wasmachine- en droger aansluiting en een schuifpui welke toegang geeft tot de berging.
- Berging (oorspronkelijk de garage) voorzien van een werkbank, een vaste kast, een tegelvoer en toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping:
- Lichte overloop met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers, vide en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- Royale 1e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijt en een raampartij.
- 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijt, een raampartij en een kastenwand.
- Ruime vide welke is ingericht als tweede woonkamer en een kantoorruimte en voorzien is van tapijt, een raampartij, twee lichtkoepels en toegang tot de overloop.
- Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad met douche en glazen wand, vloerverwarming en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
- Lichte overloop voorzien van twee dakramen, inbouwspotjes en toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer.
- Royale 3e slaapkamer gelegen over de gehele diepte van de woning en voorzien van een dakraam, inbouwspotjes en een luik welke toegang geeft tot de bergzolder.
- 4e slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, inbouwspotjes, een vaste kast en een luik welke toegang geeft tot een volledig ingerichte slaapzolder voorzien van een Velux dakraam en zonwering.
- 2e geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een designradiator, toilet, douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en toegang tot de bergruimte waar de cv-ketel gevestigd is.

Buiten:
- Grotendeels betegelde voortuin met eigen oprit welke ruimte biedt aan twee auto’s. De voortuin is voorzien van verschillende groenborders, verlichting en geeft toegang de woning en berging.
- Fraai aangelegde diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een vlonder, een terras, verschillende bomen, verlichting, een houten berging, groenborders en toegang tot woning.

Ligging:
- Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Bomendal’.
- Op loopafstand van verschillende scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en het centrum van Maassluis met verschillende winkels en horecagelegenheden.
- Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
- Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van een alarminstallatie met rookmelders
- Geheel betegelde kelder aanwezig met daarin de warmtewisselaar
- Cv-ketel en gekoppelde boiler zijn eigendom (2002)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2019/2020)
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur en berging deur)
- De woonkamer, de entree en het trappenhuis hebben luchtverwarming waardoor de ruimtes extra snel verwarmd zijn. De luchtsnelheid is regelbaar.
- Aangekocht stukje snippergroen aanwezig (vraag naar de gemeentelijke voorwaarden bij makelaar)

- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
202 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
604 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m² (11,67m diep en 9m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving