Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas van 't Wouthof 4

€ 425.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 155 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime tussenwoning gelegen aan een autovrij hofje. Aan de voorzijde is een speeltuin gelegen waar kinderen rustig kunnen spelen doordat hier geen verkeer is. Aan ruimte geen gebrek, zo beschikt deze woning over maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers en een riante, lichte woonkamer. Verder beschikt de woning over een ruime eetkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur, badkamer met ligbad en inloopdouche en een zonnige achtertuin met plek voor twee auto’s op de oprit. Doordat de woning over vloerverwarming/-koeling en ventilatie met warmteterugwinning beschikt houdt u de energiekosten laag en heeft u zowel in de winter als in de zomer een aangename temperatuur in de woning. De ligging is erg centraal met op loopafstand winkelcentrum ‘Steendijkpolder’ voorzien van supermarkten, scholen en eetgelegenheden. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van plavuizen, een droogloopmat, op maat gemaakte inbouwkast met veel opbergruimte en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer voorzien van plavuizen, grote raampartijen, inbouwspots en een openslaande deur met toegang tot de achtertuin.
- Ruime eetkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser (2018), afzuigkap, ruime koelkast, vriezer, oven, magnetron en bovenkasten met verlichting. In deze ruimte kunt u makkelijk een eettafel plaatsen waardoor er een gezellige eethoek ontstaat.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van een volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Riante 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel met kiep-/kantelraam.
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met kiep-/kantelraam en een Velux dakraam met zonsverduistering.
- 3e slaapkamer aan de achterzijde, nu in gebruik als sportruimte en voorzien van een dakkapel met kiep-/kantelraam.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad met jetstream, inloopdouche met inklapbare vouwdeuren, wastafel met meubel en een spiegel met ingebouwde verlichting.


Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, een inbouwkast met de WTW-unit, opbergruimte en een Velux dakraam met zonsverduistering en een hor. Vanuit de overloop heeft u middels vlizotrap toegang tot de vliering.
- Ruime 4e slaapkamer voorzien van twee Velux dakramen met zonsverduistering en een hor.

Tuin:
- Riante, zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van een betegeld terras, vaste planten en bloemen, een natuurlijke heg, een tweede terras, buitenkraantje, achterom en een ruime oprit met plek voor twee auto’s.
- Houten berging voorzien van licht, elektra, opbergruimte voor fietsen en een vliering met extra opbergruimte.


Ligging:
- Autoluwe wijk.
- Autovrij hofje met een speeltuin aan de voorzijde.
- Op loopafstand van scholen, supermarkten en het openbaar vervoer richting het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland.
- Op fietsafstand van het Historisch centrum van Maassluis.
- Uitvalswegen (A20) richting Den-Haag, Delft en Rotterdam zijn nabij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 4 slaapkamers
- Woning geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
- Woning voorzien van ventilatie met warmteterugwinning
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette laminaatvloer (uitz. 3e slaapkamer voorzien van tegels)
- Stadsverwarming
- VVE, aangrenzende straat achterzijde, kosten €25,- p/m
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
487 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
104 m² (13,13m diep en 7,92m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving