Verkocht onder voorbehoud

Noorddijk 59 A

€ 475.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 155 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Ruime dijkvilla gelegen aan het water met het Historisch centrum van Maassluis om de hoek. De woning kenmerkt zich o.a. door de ruime garage met daarboven een zolder, een zeer groot balkon, vier slaapkamers, twee badkamers, riante woonkamer en half open keuken. In het souterrain bevinden zich twee grote ruimtes die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Zo kunt u hier een praktijk/kantoor aan huis beginnen doordat deze ruimtes een eigen ingang hebben. Met enige aanpassingen ook geschikt voor kangoeroe wonen of B&B. Vanaf de voorzijde kunt u via afsluitbare poort in de achtertuin komen, deze biedt weer toegang tot het souterrain. Ook de vrije ligging aan de achterzijde is kenmerkend voor deze woning, zo heeft u in de grote tuin veel privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u op het bijna 12 meter brede terras altijd een plekje in de zon kunt vinden. Er is ook een mogelijkheid om een boot aan te leggen, u vaart vanaf de woning zo naar de Waterweg. De ligging is ook erg gunstig met het Historisch Centrum van Maasluis op loopafstand. Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den-Haag zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van de meterkast, een inbouwkast met opbergruimte en een garderobe, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, het souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante, lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij over de gehele breedte van de woning, een schuifpui met toegang tot het balkon, design radiatoren en een openhaard met schouw.
- Half open keuken in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaste tafel, bovenkasten en een grote raampartij. Vanuit de keuken toegang tot de garage.
- Zeer ruim balkon aan de zonzijde, bijna 7 meter breed en 2 meter diep.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van toegang tot drie slaapkamers, een grote badkamer en middels vlizotrap toegang tot een ruime zolder verdieping.
- Ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij met draairaam en een inbouwkast met opbergruimte.
- Riante 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij met draairaam en een wastafel.
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakraam en een wastafel.
- Ruime, lichte badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, bidet, spiegel met verlichting en een dakraam.

Zolder:
- Ruime zolderverdieping te bereiken middels vlizotrap. De zolderverdieping kan gebruikt worden om extra slaapkamers te realiseren, hiervoor kan een vaste trap geplaatst worden vanuit de overloop.

Souterrain:
- Ruime kamer te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis doordat deze ruimte een eigen ingang heeft. Vanuit de kamer toegang tot de badkamer, slaapkamer en achtertuin.
- Riante 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking en een raam.
- Badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tuin:
- Voorzijde voorzien van vaste planten en een oprit naar de garage. Vanaf de voorzijde heeft u via eigen afsluitbare poort toegang tot de achtertuin.
- Riante achtertuin gelegen aan de Noordgeer en voorzien van een overdekt, betegeld terras. Veel groen met afwisseling van bloemen en planten, een kiezelpad, tweede terras aan het het water en een aanlegplaats. De tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u altijd een plekje in de zon kunt vinden.
- Ruime garage voorzien van licht, elektra, elektrische garagedeur, plek voor één auto en toegang vanaf het balkon, de keuken en de voorzijde. Via houten trap toegang tot een ruime vliering met veel opbergruimte.

Ligging:
- Aan het water gelegen met een aanlegplaats voor een boot
- Zicht over de Noordgeer
- Het historisch centrum van Maassluis om de hoek met vele voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer
- Metro richting het centrum van Rotterdam en Hoek van Holland op loopafstand
- Een privé parkeerplaats in de garage en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
- Nabij uitvalswegen (A20) richting Rotterdam, Delft en Den-Haag

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- 4 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming die in vier verschillende zones in te stellen is
- Woning grotendeels voorzien van pleisterwerk muren
- Gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Begane grond en souterrain voorzien van een tegelvloer (uitz. slaapkamer souterrain)
- Cv-ketel is eigendom
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
581 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
4 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
112 m² (9,71m diep en 11,53m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Foto's
Omgeving