Burg. Van der Lelykade 7

€ 569.000 k.k.

  • Maassluis
  • herenhuis
  • 256 m²
  • 6 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Wat een unieke woning met verrassend veel ruimte en een fantastisch uitzicht aan de voorzijde van de woning! De woning is momenteel in gebruik als twee aparte woningen en doordat de woning gemakkelijk te splitsen is kunt u hier ook een Bed&Breakfast, kantoor aan huis of aparte woning voor de verhuur via Airbnb realiseren. Het pand is natuurlijk ook uitermate geschikt om als royaal herenpand te gebruiken. In 2017 is de woning grondig verbouwd en is er o.a. op de eerste verdieping een nieuwe keuken geplaatst, zijn de wanden grotendeels gestuukt, is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld. De woning beschikt over veel karakteristieke elementen en is voorzien een zonnige voor- en achtertuin, een heerlijk dakterras, twee keukens, drie badkamers, twee royale woonkamers en vijf goed bemeten slaapkamers. Scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer liggen allen op korte afstand van de woning. De pont vaart voor de deur over en verschillende uitvalswegen zijn tevens binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Indeling
Begane grond:
- Entree/hal voorzien van de meterkast, een garderobe gedeelte, een trapkast, de half betegelde toiletruimte met fonteintje, de badkamer, een trapopgang naar de eerste verdieping, een afzonderlijke trap naar de tweede verdieping en toegang de woonkamer, slaapkamer en keuken.
- Zeer royale woon- en eetkamer welke zich kenmerkt door verschillende karakteristieke elementen; een heerlijk hoog plafond met sierlijsten, een sfeervolle erker, gashaard, glas-in-lood elementen en en-suite deuren naar de slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een parket vloer.
- Keuken voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting, een koelkast, 4-pits gasfornuis, een oven, bovenkastjes, een laminaatvloer en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin.
- 1e royale slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, tapijt, glas-in-lood details en een aparte ruimte die voorzien is van schuifdeuren en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Badkamer (2019) voorzien van een douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de woon- en eetkamer, kantoorruimte, de toiletruimte met fonteintje, de vaste trap naar de tweede verdieping en een garderobe-gedeelte.
- Heerlijke lichte en royale woonkamer voorzien van en-suite deuren, een laminaatvloer, sierplafond en een vrij uitzicht over het water.
- Royale leefkeuken (2017) voorzien van een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keuken heeft u toegang tot de tweede slaapkamer.
- 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van meerdere raampartijen, tapijt, een balkenplafond en toegang tot de keuken. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer maar is origineel een balkon over de gehele breedte van de woning.
- Kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van de woning een voorzien van een laminaatvloer, radiator-afwerking en een raampartij.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot twee badkamers, drie slaapkamers, het dakterras en voorzien van een diepe inloopkast, een directe trap naar de begane grond, een boiler en de cv-ketel.
- Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met glazen deuren, een raampartij, inbouwspotjes en een vaste kast met de wasmachine en drogeraansluiting.
- 3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijt, een lichtkoepel en via een draai/kanteldeur toegang tot het balkon.
- 4e slaapkamer voorzien van tapijt, een lichtkoepel, een glas-in-lood raampartij en een vaste kast.
- 5e slaapkamer voorzien van tapijt, een draaideur naar het dakterras en een uitzetraam.
- Geheel betegelde badkamer voorzien een douchecabine, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

Buiten:
- Grotendeels betegelde voortuin voorzien van een verhoogde groenborder en toegang tot de woning.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van verschillende verhoogde groenborders, een stenen en houten schutting, twee terrassen, elektra en een buitenkraantje.
- Royaal betegeld dakterras gelegen op het noordoosten, aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel (Remeha Calenta, 2013)
- Boiler (aan makelaar vragen)
- Grotendeels voorzien van gestuukte wanden (2017)
- Nieuwe keuken geplaatst op de eerste verdieping (2017)
- Keuken op de begane grond verbouwd (2017)
- Riolering vervangen (2017)
- Draagbalken begane grond vervangen (2017)
- Eerste verdieping voorzien van een nette laminaatvloer (2017)
- Tweede verdieping verbouwd en voorzien van een nieuwe indeling (2017)
- Trappen en tweede verdieping voorzien van vloerbedekking (2017)
- Nieuwe badkamer geplaatst op de begane grond (2019)
- Buitendeuren geschilderd (2019)
- De voorzijde van de woning is voorzien van dubbel glas
- Eigen grond
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Het pand is in gebruik geweest als Bed & Breakfast



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
256 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
876 m³
Indeling
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m² (8,95m diep en 6,07m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving