Verkocht onder voorbehoud

Nicolaas van 't Wouthof 2

€ 369.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 106 m²
  • 2 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Luxe afgewerkte hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en een zonnige achtertuin met berging en privé parkeerplaats. De voorzijde van de woning is gelegen aan een autovrij hofje met speeltuin waar kinderen rustig kunnen spelen. Doordat de woning op de hoek gelegen is en de tuin aan de zijkant doorloopt kunt u heerlijk van uw privacy genieten en is er extra veel lichtinval. De waterweg en voorzieningen als supermarkten, scholen en eetgelegenheden in het winkelcentrum ‘Steendijkpolder’ zijn op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den-Haag zijn nabij.

De woning beschikt over een aardewarmte- en WTW-installatie deze zorgt voor verwarming, koeling en warm water. Ook is de woning voorzien van vloerverwarming die in de zomer voor verkoeling zorgt. Deze functies resulteren in een bescheiden energierekening en een bijzonder comfortabel leefklimaat.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van de meterkast en een half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer voorzien van openslaande deuren met toegang tot de achtertuin, erker en raam aan de zijkant van de woning en een trapkast met veel opbergruimte. De woonkamer is extra licht door de erker en het vaste raam aan de zijkant van de woning.
- Ruime, open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, kastenwand, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en twee raampartijen.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
- Riante 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel met een grote raampartij, kantel-/kiepraam en een voorzetwand met opbergruimte onder het schuine dak.
- Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel met een grote raampartij en een kantel-/kiepraam.
- Ruime badkamer voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafel met meubel, toilet en een kantel-/kiepraam.

Tweede verdieping:
- Zolderverdieping voorzien van de wasmachine en droger aansluiting, Velux dakraam, WTW-unit en knieschotten met opbergruimte onder het schuine dak.

Tuin:
- Riante, betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van vaste plantenbakken, natuurlijke schutting, buitenkraan, verlichting, plek voor één auto en een achterom. De tuin loopt naast de woning door, hierdoor heeft u meer privacy in de woning.
- Houten berging voorzien van licht, elektra en voldoende opbergruimte om fietsen te plaatsen.

Ligging:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
- De omgeving is autoluw
- Scholen en supermarkten op loopafstand
- Openbaar vervoer richting Rotterdam en het strand van Hoek van Holland op loopafstand
- Het historisch centrum van Maassluis is op de fiets te bereiken
- Uitvalswegen (A20) richting Den-Haag, Delft en Rotterdam zijn nabij

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer
- Woning geheel voorzien van HR++ glas in hardhouten kozijnen
- Woning voorzien van ventilatie met een warmteterugwinning systeem
- Begane grond voorzien van plavuizen
- Eerste en tweede verdieping voorzien van een nette PVC-vloeren
- Wanden beneden en in het trappenhuis voorzien van spachtelputz
- Wijkverwarming
- VVE voor onderhoud van de straat/verlichting waar de tuin aangrenst, kosten zijn €25,- per maand
- Energie label A
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, zijtuin
Achtertuin
104 m² (12,64m diep en 8,22m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving