Huis te koop: Dr. Jan Schoutenlaan 280 Maassluis

Nieuw

Dr. Jan Schoutenlaan 280

€ 425.000 k.k.

  • Maassluis
  • herenhuis
  • 160 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar veel ruimte, veel licht, veel woonplezier en luxe? Dit alles komt samen in dit prachtige, zeer goed onderhouden herenhuis met ongekend luxe badkamer aan de Dr. Jan Schoutenlaan 280.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning heeft een royale living met openslaande deuren naar een zonnige achtertuin ligging (zuid-west), een grote moderne woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en een aparte functionele ruimte voor wassen/drogen. De moderne luxe badkamer is voorzien van een tweepersoonsbad met jets en een aparte inloopdouche. De woning voorziet in veel leef-, slaap- en speelruimte.

Een aardwarmte- en WTW-installatie zorgen voor verwarming, koeling en warm water. De woning wordt geheel verwarmd met vloerverwarming en in de zomer gekoeld door vloerkoeling; in de badkamer hangt een extra (elektrische) handdoekenradiator. Het resultaat: een bescheiden energierekening en een bijzonder comfortabel leefklimaat (energielabel A).

Heerlijk herenhuis in de wijk Hof Zuid. Een kindvriendelijke en jonge wijk met voldoende speel- en sportgelegenheid waar kinderen fijn buiten kunnen spelen. Scholen (inclusief kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang) en winkels zijn lopend en veilig te bereiken. Het metrostation ligt op een paar minuten loopafstand. De
omliggende regio is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Deze ruime en lichte woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond
- Entree, hal met toiletruimte, meterkast;
- Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras aan de voorkant van de woning;
- Luxe keuken (Bruynzeel Optima) is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aanrechtblad van composiet. Veel opbergruimte in de lades en kasten van de keuken en het kookeiland;
- In de keuken een deur met trapopgang naar de 1e verdieping; dichte trap met grote aantrede (voor veilig en comfortabel gebruik);
- Ruime woonkamer met openslaande deuren en een enkele deur naar de achtertuin. Kast onder de trap;
- Gehele beneden verdieping voorzien van een houten vloer;
- Achtergevel voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening.

1e verdieping
- Overloop met trap naar 2e verdieping;
- Slaapkamer (voorzijde, 19 m2) voorzien van vloerbedekking met vaste kast en twee sets dubbele draai/kiepdeuren naar balkon;
- Slaapkamer (achterzijde 13 m2) voorzien van laminaat met deur naar dakterras voorzien van draintegels en een rolluik;
- Luxe vergrote geheel betegelde badkamer (9 m2) met tweepersoons ligbad met jets, aparte inloopdouche,
- wastafelmeubel met twee kranen, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer (voorzijde) opgesplitst in twee kamers (deel sport (12 m2)en deel walk-in closet (8 m2), deels voorzien van laminaat, deels van tapijt;
- Slaapkamer (achterzijde, 14 m2) voorzien van laminaat en rolluiken;
- Facilitaire ruimte (16 m2) waarin wasmachine, droger en WTW-unit staan opgesteld. Aparte spoelbak met warm en koud water voorziening.

Buitenruimte:
- Terras met siersmeedijzeren hekwerk voor de woning;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met goed gefundeerde houten berging met elektra.
- Parkeren op eigen terrein mogelijk. De tuin is afgesloten met een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk met afstandsbediening en apart loophek;
- Zonwering aan de achterzijde van de woning: Op de begane grond elektrisch bedienbaar knikarm zonnescherm met volledig gesloten kap en afstandsbediening, de kamers aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken eveneens met afstandsbediening;
- Buitenkraan aanwezig;
- Dakterras (1e verdieping achterzijde, ligging zuidwest, 10 m2);
- Balkon (1e verdieping voorzijde, ligging noordoost, 3 m2).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Lager energieverbruik (energielabel A) en comfortabel leefklimaat door uitstekende isolatie en aardwarmte-/ WTW-installatie. Vloerverwarming in de gehele woning (geen radiatoren met uitzondering van de badkamer);
- Hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas;
- Al het buiten schilderwerk professioneel uitgevoerd (2018);
- Wanden beneden en trappenhuis voorzien van spachtelputz;
- Voorzien van alarminstallatie verbonden aan meldkamer (ter overname);
- Omliggende regio uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Metrostation Maassluis Steendijkpolder ligt op loopafstand.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
554 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, rolluiken, alarminstallatie
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
47 m² (9,05m diep en 5,14m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving