Huis te koop: Gruttostraat 3 Maassluis

Verkocht onder voorbehoud

Gruttostraat 3

€ 259.500 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 102 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Zoek je een kant en klare woning waar je direct in kan? Kom dan kijken in deze recent gerenoveerde woning. Glad gestucte muren en strakke plafonds. Nette laminaatvloeren beneden en in de slaapkamers. En wat te denken van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Nog nooit gebruikt, wachtend op nieuwe bewoners die hier nog vele jaren heerlijk gaan genieten. In de zonnige achtertuin een ruim vlonderterras.

De woning ligt in een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Vlakbij het overdekte winkelcentrum Koningshoek, de bibliotheek, Theater Koningshof, de metro en uitvalswegen (A20).

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe, trapkast, moderne toiletruimte met fonteintje, doorgang naar de keuken en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Doorzon woonkamer met open keuken en openslaande deuren.
- Rechte keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en keukenboiler
- Openslaande deuren naar het terras met toegang tot de achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.

1e verdieping:
- overloop met trap naar de 2e verdieping
- masterbedroom (14 m2*) aan de achterzijde
- 2 slaapkamers (9 m2 en 6 m2*)
- volledig betegelde badkamer met douchecabine met stort- en handdouchekop, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekenradiator

2e verdieping:
- Overloop met opstelplaats wasmachine en CV-combiketel
- Ruime zolderkamer met groot Velux dakraam

Buitenruimte:
- Voortuin (6.07 x 4.15 m*)
- Achtertuin (6.07 x 10.23 m*) op het zuiden met vlonderterras met stenen schuur en achterom.

* Voor de exacte maten en indeling: zie bijgevoegde plattegronden

Ligging:
- De woning is gelegen in de rustige Vogelbuurt
- Centraal gelegen vlakbij het winkelcentrum
- Op loopafstand van vele voorzieningen (basisscholen, openbaar vervoer, winkels, theater, bibliotheek)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Rustig gelegen (alleen bestemmingsverkeer)
- Behalve de kozijnen aan de achterzijde van de benedenverdieping (hardhout kozijnen) geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Hele woning is voorzien van laminaat
- CV-ketel Remeha Avanta (2010)
- Internet-Coax aansluiting in elke kamer
- Met glasvezel aansluiting
- De schuur is voorzien van verlichting
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering op korte termijn mogelijk



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
331 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m² (10,23m diep en 6,07m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving