Huis te koop: Wassenaer van Obdamstraat 55 Maassluis

Verkocht onder voorbehoud

Wassenaer van Obdamstraat 55

€ 250.000 k.k.

  • Maassluis
  • maisonnette
  • 90 m²
  • 3 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime en heerlijk lichte 4-kamer maisonnette woning gelegen op een ideale en kindvriendelijke locatie. De woning heeft een ruim en zonnig dakterras, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, een open bergzolder en een extra ruime garage. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat met de metro, het oude en gezellige centrum, scholen en speeltuintjes op loopafstand van de woning. Verschillende uitvalswegen liggen tevens op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond:
- Gezamenlijke entreehal met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis.

1e woonlaag:
- Entree/hal voorzien van een droogloop mat, een vernieuwde hardhouten voordeur met veiligheidssloten, de
meterkast,
de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer.
- Ruime en lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer, diepe trapkast, toegang tot de open keuken,
de trapopgang naar de tweede woonlaag, twee grote raampartijen en een draaideur naar het dakterras.
- Open keuken in U-opstelling voorzien van een raampartij met draairaam, bovenkastjes, een combi magnetron (2018),
koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (2018) en een centraal afzuigsysteem.

2e woonlaag:
- Overloop voorzien van tapijt, een vaste kast met de cv-ketel en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle
slaapkamers zijn voorzien van tapijt en raamhorren.
- Royale 1e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, een dakraam met
hor, plissé- en verduisteringsgordijn en een vlizotrap naar de ruime bergzolder.
- 2e slaapkamer welke nu in gebruik is als kantoorruimte en voorzien is van een raampartij met draairaam.
- 3e slaapkamer voorzien van een vaste kast met daarin de wasmachine- en droger aansluiting en een raampartij met
openslaand raam.
- Moderne, geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en
een wastafelmeubel met spiegel.

Buiten:
- Ruim en zonnig (30 m2)(zuidwesten) dakterras welke geheel betegeld is, gelegen op de hoek en voorzien van veel
privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Bij de woning hoort een zeer ruime garage (met ruimte voor zowel een auto, fietsen en een motor). De garage is
toegankelijk via de centrale inrit met elektrische deur. De toegangsdeur van de garage zelf is handmatig en de garage
is voorzien van licht en elektra.

Omgeving:
- Rustig en centraal gelegen.
- De metro, het oude centrum, scholen en speeltuintjes liggen op loopafstand van de woning. Met de metro bent u
binnen 25 minuten in het centrum van Rotterdam.
- Diverse uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning.
- Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Verrassend ruim en zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten
- Schilderwerk buitenzijde (2019)
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage €125,- euro per maand
- Cv-ketel is eigendom (2012)
- Zeer ruime, eigen garage 5.25m x 4.95m.
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
maisonnette, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
296 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving