Huis te koop: Populierendal 92 Maassluis

Verkocht onder voorbehoud

Populierendal 92

€ 350.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 141 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in een rustige, doodlopende straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning heeft maar liefst 5 royale slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een heerlijke woonkeuken en een eigen garage. De woning is gelegen aan de rand van de populaire ‘Dalenbuurt’ en ligt op loopafstand van verschillende speeltuintjes, scholen, winkels, een kinderboerderij en het winkelcentrum ‘Koningshoek’. Verschillende uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning.

Bij de woning hoort de achtergelegen garage, de mogelijkheid wordt geboden om de daarnaast gelegen garage ook te kopen.

Indeling
Begane grond:
- Dubbele entree/hal voorzien van de meterkast met glasvezel-aansluiting, de half betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren (met doorvalveilig glas) naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Zeer royale en lichte woonkamer voorzien van een uitbouw met twee grote dakramen, een plavuizen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gaskachel, vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de open keuken.
- Open woonkeuken voorzien van een inductie kooplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, bovenkasten, apothekerskast, spotjes en een raampartij met openslaand raam. De keuken en woonkamer worden gescheiden door een keukenblok met 1,5 wasbak, keukenkastjes en een gezellig zitgedeelte aan de glazen bar.

Eerste verdieping:
- Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
- 1e (ouder) slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een raampartij met openslaand raam en een laminaatvloer.
- 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij met openslaand raam en een laminaatvloer.
- 3e slaapkamer tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een raampartij met openslaand raam en een laminaatvloer.
- Geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, radiator en een uitzetraam.

Tweede verdieping:
- Deze verdieping is recent nog opgeknapt en in 2007 voorzien van twee dakkapellen. De verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers en een ruime voorzolder voorzien van een dakraam, een raampartij met draai/kantelraam, de cv-ketel, mechanische ventilatie unit, de wasmachine en droger aansluiting en opbergruimte.
- Ruime 5e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot raampartij met draai/kantelraam, een laminaatvloer en een vaste schuifwandkast.
- 6e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raampartij met draai/kantelraam, een laminaatvloer en vrij uitzicht.
- Ruime bergvliering welke toegankelijk is vanuit alle drie de ruimtes.

Tuin:
- Geheel betegelde voortuin met overkapping boven de voordeur en een handmatig uitval-zonnescherm.
- Royale en zonnige achtertuin gelegen op noordoosten welke grotendeels is betegeld en voorzien is van Banka-houten schuttingen, een houten berging en toegang tot de garage.
- Dubbele garage/berging welke nu als een grote ruimte in gebruik is. Oorspronkelijk hoort één garage bij de woning en is de ander los te koop. U kunt ervoor kiezen om de extra garage erbij aan te kopen. De garages zijn voorzien van licht en krachtstroom.

Ligging:
- Rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- De straat wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, is doodlopend en is daardoor zeer rustig te noemen.
- Op korte afstand van de woning liggen verschillende scholen, speeltuintjes, een kinderboerderij, het winkelcentrum ‘Koningshoek’ en sportfaciliteiten.
- Diverse uitvalswegen liggen tevens op korte afstand van de woning.
- Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van een krachtstroom aansluiting
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 2 brede dakkapellen (2007)
- Royale uitgebouwde woonkamer (2006)
- Cv-ketel is eigendom (Intergas prestige, 2011)
- Schilderwerk buitenzijde is goed onderhouden (2019)
- Overkapping voorzijde voorzien van kunststof bedekking (2019)
- Schilderwerk garage tevens goed onderhouden (2019)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
424 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m² (10,96m diep en 6,03m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving