Huis te koop: Ferdinand Bolplein 16 Maassluis

Nieuw

Ferdinand Bolplein 16

€ 299.500 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 126 m²
  • 4 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Op zoek naar een ruime, moderne eengezinswonig? Dan is deze net afgewerkte woning met uitbouw beslist iets voor u. De ligging is erg centraal in de gezellige buurt ‘Sluispolder-Oost’. De woning beschikt over een riante woonkamer, ruime keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, ruime berging en een zonnige voor- en achtertuin. Verder beschikt de woning over een nokverhoging en dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is de bovenste verdieping een stuk ruimer. Ook is het historisch centrum van Maassluis met vele voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden en scholen te voet te bereiken. Uitvalswegen (A20) richting Den Haag en Rotterdam zijn nabij.


Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een nette laminaatvloer, droogloopmat, meterkast (12 groepen), trapkast met veel opbergruimte en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer met uitbouw (2015) voorzien van een groot raampartij met ventilatierooster aan de voorzijde, designradiatoren en een groot raampartij met twee openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer is in 2015 volledig opgeknapt en voorzien van een nieuw plafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer.
- Moderne open keuken (2015) met kookeiland voorzien van een koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met verlichting en een ingebouwde Quooker.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van tapijt, een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Riante 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, twee inbouwkasten met vaste planken, een grote raampartij met draairaam en een tv-aansluiting. Deze ruimte is in 2018 opgeknapt, zo zijn de vloer en het plafond vernieuwd en de wanden gestuukt.
- Ruime 2e kamer aan de achterzijde voorzien van tapijt, een raampartij met draairaam en uitzetraam, netwerkaansluiting, een inbouwkast met planken en een inbouwkast met hang- en leggedeelte.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met draairaam en uitzetraam.
- Volledig betegelde, moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche met glazenwand en een hand- en regendouche, wastafel met meubel, spiegelkast, designradiator en een uitzetraam.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een nokverhoging aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-ketel, knieschotten met schuifdeuren en ruim voldoende opbergruimte onder het schuine dak.
- Riante 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, airco met verwarming en verkoeling, nokverhoging met een draairaam en ventilatierooster aan de voorzijde en een dakkapel met een draairaam en ventilatierooster aan de achterzijde.

Tuin:
- Zonnige voortuin voorzien van tegels, buitenkraantje stopcontact en elektrische bedienbaar knikarmscherm over de gehele breedte van de woning.
- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van natuurstenen tegels, een buitenkraantje, waterafvoer, vaste planten, houten berging voor de afvalbakken, houten schutting rondom, een achteringang met toegang tot de steeg en de mogelijkheid om verlichting in de tuin aan te leggen.
- Ruime stenen berging voorzien van verlichting, elektra en ruim voldoende opbergruimte voor fietsen.

Ligging:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Alleen bestemmingsverkeer
- Op loopafstand van vele voorzieningen als supermarkten, winkels, eetgelegenheden, scholen, speeltuintjes, het Vondelpark en openbaar vervoer richting het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland (bus, metro)
- Sportfaciliteiten als voetbal, tennis, korfbal en het zwembad in de nabije omgeving
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat
- Uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft nabij (A20)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- 4 slaapkamers
- Nokverhoging en dakkapel op de tweede verdieping geplaatst (2007)
- Uitbouw geplaatst (2015)
- Nieuwe laminaatvloer en keuken op de begane grond geplaatst (2015)
- Wanden gestuukt in de woonkamer (2015)
- Slaapkamer opgeknapt (2018)
- Alle ruimtes zijn voorzien van een netwerkaansluiting
- Cv-ketel is eigendom (2011)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
363 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m² (8,28m diep en 5,50m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving