Huis te koop: Zuiddijk 86 Maassluis

Zuiddijk 86

€ 375.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 130 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidwest
  • in overleg
Beschrijving
Verrassend ruime en goed onderhouden dijkwoning gelegen nabij het historische centrum van Maassluis. De woning is gelegen aan de Zuiddijk en heeft een karakteristiek vooraanzicht. De woning heeft 4 slaapkamers, een diepe zonnige tuin met eigen berging, authentieke elementen, hoge plafonds, ruim souterrain met veel opbergruimte. De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van de molen, scholen en het centrum met winkels en eetgelegenheden. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn tevens op korte afstand van de woning gelegen.

Indeling:
Dijkniveau:
- Entreehal bereikbaar via bordestrap voorzien van de meterkast, een tussendeur, garderobe, tapijt en toegang tot de woonkamer.
- Royale woonkamer met hoge plafonds en sierlijke ornamenten, een houten vloer, grote raampartijen en twee zitgedeeltes waarvan een met sfeervolle houtkachel. De woonkamer geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de badkamer en het tweede portaal welke toegang geeft tot de vaste trappen naar het souterrain en de eerste verdieping.
- Geheel betegelde badkamer met verlaagd plafond voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met vaste kasten, een spiegel en de cv-ketel.

Begane grond:
- Open keuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, bovenkastjes en toegang tot de woonkeuken en het souterrain.
- Royale woonkeuken voorzien van een plavuizen vloer, balkenplafond, grote raampartijen en een vaste boekenkast over de gehele zijwand. De woonkeuken geeft toegang tot de hal met toiletruimte en deur naar de achtertuin. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een stortbak met kastje.
- Souterrain bereikbaar via de keuken en de steeg. Twee extra ruimtes welke zijn verwarmd en voorzien van de wasmachineaansluiting en eventueel te gebruiken als opberg- en/of hobby ruimte. Door de eigen toegangsdeur is deze ruimte ook goed in te richten als eigen praktijkruimte.

Bovenste verdieping:
- Ruime overloop voorzien van een toegangsluik naar de vliering met opbergruimte, twee diepe inbouwkasten met schuifdeuren en toegang tot de vier slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, is gedeeltelijk verwarmd en elke slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
- Ruime 1e slaapkamer gelegen over de gehele breedte, aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste, diepe kast, een nis met hanggedeelte, radiator ombouw en een raampartij met uitzetraam en een vaste hor.
- Royale 2e slaapkamer gelegen over de gehele breedte, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een raampartij met uitzetraam.
- 3e en 4e slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en beide voorzien van een raampartij met uitzetraam en een vaste hor.

Tuin:
- Voortuin met bordestrap naar de voordeur en deur naar de steeg welke toegang geeft tot de woning en achtertuin.
- Zeer ruime en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van elektra, twee vijvers, drie terrassen met natuursteen en klinkers, pergola, verschillende fruitbomen, een bramenstruik en druiventakken. De tuin is bereikbaar via de eigen steeg met zowel aan de voor- als achterzijde een afsluitbare deur.
- Houten berging met naastgelegen overkapping voor houtopslag. De berging is voorzien van licht, elektra en opbergruimte.

Ligging:
- Rustig gelegen
- Op loopafstand van de metro, bushalte, de oude binnenstad, de molen, Koningshoek
- Diverse uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving


Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1900
- Voorzijde geschilderd (2018)
- Achterzijde gebeitst (2017)
- Dakpannen en zinken goot vernieuwd (2012)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Voorgevel is een aantal jaar geleden opnieuw gevoegd
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen
- Gemeentelijk monument
- Rondom de woning is het vrij parkeren
- Diepe en zonnige achtertuin (zuidwesten)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, geschakelde woning, dijkwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
521 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
130 m² (25,43m diep en 5,13m breed)
Ligging tuin
zuidwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving