Huis te koop: Zeemandreef 97 Maassluis

Zeemandreef 97

€ 295.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 116 m²
  • 3 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Opzoek naar een ruime, net afgewerkte eengezinswoning? Dan is deze riante woning voorzien van 3 mogelijk 4 slaapkamers misschien iets voor u. Verder beschikt de woning over een ruime entreehal doordat de oorspronkelijke berging bij de woning is getrokken, een royale woonkamer, volledig betegelde badkamer en een zonnige voor- en achtertuin met houten schuur en overkapping. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Steendijkpolder op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam/Den Haag en het strand van Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime entreehal voorzien van een droogloopmat, meterkast, design radiator, kraantje om de voortuin mee te besproeien, een radiatorombouw, inbouwspots, grote raampartij en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. Het voorste deel van de entreehal was voorheen een berging. Deze berging is volledig geïsoleerd en bij de woning getrokken.
- Royale woonkamer voorzien van vloerverwarming, dimbare verlichting, sierbalken, een open sierkast en een grote raampartij met twee openslaande deuren naar de achtertuin.
- Open keuken in hoekopstelling voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap met verlichting, boiler, bovenkasten met ingebouwde verlichting, inbouwspots en de achterwand is gedeeltelijk voorzien van tegels en een spiegelwand met sierplanken.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van parketvloer, half betegelde wanden en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.
- Ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een raampartij met een kiep-/kantelraam, gedeeltelijk verlaagd plafond met inbouwspots en een inbouwkast met hang- en leggedeelte, schuifdeuren en opbergruimte onder het schuine dak.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een radiatorombouw, lambrisering en een raampartij met kiep-/kantelraam.
- 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een raampartij met een kiep-/kantelraam.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met glazenwand, een hangend toilet, inbouwspots, designradiator, een nis met ruimte voor een wasmand, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel, spiegelkast en ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel met een kiep-/kantelraam, inbouwspots, een radiatorombouw, dakraam, knieschotten met heel veel bergruimte aan beide zijden en een washok met shutter deurtjes en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Om het trapgat is een extra stevige afrastering van metaal geplaatst en er is een mogelijkheid om in deze ruimte een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
- Betegelde voortuin voorzien van een vaste plantenbak en een afgetimmerd hokje voor de vuilnisbakken.
- Zonnige achtertuin voorzien van tegels, een houten schutting, vaste plantenbakken, een buitenkraan, verlichting aangesloten op een timer, stopcontacten, een houten overkapping en een achteringang met toegang tot de poort
- Houten schuur voorzien van verlichting, stopcontacten, een raam en ruim voldoende opbergruimte voor fietsen

Ligging:
- Gelegen aan een doodlopende straat in een rustige, kindvriendelijke wijk
- Op loopafstand van vele voorzieningen als supermarkten, speeltuinen, scholen, winkels, sportfaciliteiten (hockey, tennis, voetbal & softbal) , eetgelegenheden en parken.
- Openbaar vervoer (metro, bus) richting het centrum van Rotterdam en het strand in Hoek van Holland zijn te voet te bereiken
- Uitvalswegen (A20) nabij
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- 3 mogelijk 4 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen (uitz. dakraam op zolder)
- De gevelpanelen aan de voor- en achterzijde zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij
- Nieuwe voor- en achtertuin aangelegd (2016)
- Nieuwe massief eikenhouten vloer geplaatst (2016) op de begane grond
- Gehele eerste verdieping voorzien van een parketvloer
- Alle ramen voorzien van een ventilatierooster
- Cv-ketel (2008) is eigendom
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
389 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m² (10,17m diep en 5,16m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving