Huis te koop: Van der Horststraat 16 Maassluis

Van der Horststraat 16

€ 339.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 159 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Deze ruime karakteristieke woning is gelegen in het gezellige en historische oude centrum van Maassluis. De woning beschikt over 5 riante slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer met ligbad en douchecabine, twee royale balkons en een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is opvallend diep. Hierdoor zijn er veel zonuren in de tuin om van te genieten maar er is ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De woning is centraal gelegen met op loopafstand vele voorzieningen als winkels, eetgelegenheden, supermarkten, sportaccomodaties, scholen, speeltuintjes en het openbaar vervoer.


Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van een nette laminaatvloer, droogloopmat, een glas in lood raam, meterkast (10 groepen), een trapkast met vaste planken en een half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
- Riante woonkamer voorzien van nette laminaatvloer (2014), vaste ramen aan de voorzijde, een radiatorombouw, houtkachel en een grote raampartij met uitzetraam aan de achterzijde.
- Moderne keuken (2014) in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen keukenblad, vaatwasser, koelkast, ruime vriezer, combioven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap met verlichting, boiler, apothekerskast, bovenkast met ingebouwde verlichting en inbouwspots.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van tapijt, een half betegelde toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een erker met uitzetraam.
- 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een radiatorombouw en een openslaande deur naar een klein balkon.
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een grote vaste schuifkast met lig- en hanggedeelte en een raampartij met draairaam.
- Volledig betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine met glazenwanden en een regen- en handdouche, een wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie, designradiator en een openslaande deur met toegang tot het balkon.
- Ruim balkon voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, ramen en toegang tot twee slaapkamers en de inpandige berging.
- 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee uitzetramen en een nis met wastafel en opbergplanken.
- 5e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een nis met wastafel, een inbouwkast met de Cv-ketel en een raampartij met uitzetraam en twee openslaande deuren naar het balkon.
- Balkon voorzien van houten vlonderplanken en een houten balustrade.

Tuin:
- Betegelde voortuin voorzien van vaste planten, verlichting bij de deur en een houten schutting.
- Riante achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van tegels, een houten schutting, buitenkraan, verlichting en een achteringang met toegang tot de poort.
- Ruime schuur voorzien van stopcontacten, verlichting, kasten, vaste planken, ramen en ruim voldoende opbergruimte voor fietsen.

Ligging:
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
- Op loopafstand van het oude centrum van Maassluis met winkels, eetgelegenheden, supermarkten, sportaccomodaties, scholen en speeltuintjes.
- Openbaar vervoer (bus, metro) richting het centrum van Rotterdam en het strand van Hoek van Holland zijn te voet te bereiken
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932
- 5 slaapkamers
- Woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen
- Badkamer vernieuwd (2012)
- Cv-ketel (2005) is eigendom
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
507 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal
Energie
Energielabel
E
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
37 m² (7,18m diep en 5,17m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving