Huis te koop: Wipperspark 13 Maassluis

Verkocht onder voorbehoud

Wipperspark 13

€ 400.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 199 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Laat je verassen door deze ruime eengezinswoning met een unieke indeling. De woning is gelegen in een van de zeer kindvriendelijke hofjes van het Wipperspark. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer, open keuken, volledig betegelde badkamer, dakterras, inpandige berging en een bijkeuken. Verder beschikt de woning over een zonnige, ruime achtertuin. In de tuin is veel privacy en kunt u de hele dag van de zon genieten. De woning is centraal gelegen met vele voorzieningen als supermarkten, scholen, winkels, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuinen en het openbaar vervoer op loopafstand.
Bij de woning hoort ook een garage. De koper heeft het eerste recht op koop. De prijs van de garage is € 30.000,-. 


Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van droogloopmat, een tegelvloer en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de entreehal toegang tot de bijkeuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste etage.
- Riante woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer, schuifpui met groot raam en toegang tot de achtertuin, een vaste boekenkast, openhaard met schouw, convectorput, stenen vensterbanken, vast raam met ventilatierooster, inbouw spots, design radiator en een openslaande deur naar de achtertuin.
- Ruime, open keuken voorzien van vaatwasser (Miéle), combioven, afzuigkap, koelvriescombinatie, carrouselkast, half betegelde achterwand en bovenkasten.
- Betegelde bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, wasbak, wandkast en toegang tot de inpandige berging.
- Inpandige berging voorzien van meterkast, verlichting, verwarming, stopcontacten en toegang vanaf de voorzijde en bijkeuken.

Eerste verdieping:
- Overloop nu in gebruik als kantoor en voorzien van tapijt, vaste boekenkast, vaste planken, vast bureau en een raampartij met draairaam en ventilatierooster. Vanuit de overloop toegang tot de hal.
- Hal voorzien van half betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- 1e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijt en kiep-/kantelraam.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijt, kiep-/kantelraam en verbreden vensterbank die als bureau gebruikt kan worden.
- Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijt, vaste kast rond het bed, een vaste kleding kast met hang- en liggedeelte, en groot raampartij met draairaam en uitzetraam en een ingebouwde wastafel met twee vaste kasten, een spiegelkast, verlichting en schuifdeuren.
- Half betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en spiegelkast.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van tapijt, Cv-ketel, vaste planken, groot raampartij met openslaande deur naar het dakterras, een douchecabine en toegang tot de slaapkamers en opbergruimte boven de slaapkamers.
- 4e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tapijt, Velux dakraam met zonsverduistering en een verlaagd plafond met opbergruimte.
- 5e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijt, Velux dakraam met zonsverduistering en een verlaagd plafond met opbergruimte.

Tuin:
- Riante achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een betegeld terras rondom de achterzijde van de woning, een gazon, vaste planten, bomen en bloemen, een natuurlijke heg, een vijver en een zitje aan het water.
- 2 kleine houten schuren met opbergruimte.
- Betegeld dakterras aan de voorzijde.


Ligging:
- Gelegen aan een hofje
- Op loopafstand van vele voorzieningen als sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bus) speeltuinen, scholen, het Vondelpark en het oude centrum met winkels en eetgelegenheden
- Ook uitvalswegen (A20) zijn nabij

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- 5 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Woning voorzien van alarmsysteem
- Schoorsteen geveegd (2018)
- Nieuwe dakramen geplaatst op de tweede verdieping (2016)
- Nieuwe schuifpui geplaatst in de woonkamer (2011)
- Slaapkamers eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2006)
- Dakkapel en balkon voorzien van onderhoudsvrij Trespass (2006)
- Cv-ketel is eigendom (ketelhuis vervangen in 2009)
- Vraagprijs is exclusief garage. Vraagprijs garage € 30.000,-. Koper heeft eerste recht op koop.
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg, kan snel



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
199 m²
Perceel
392 m²
Inhoud
613 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin
Achtertuin
216 m² (12m diep en 18m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
garage mogelijk
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving