Huis te koop: Maria Rutgersstraat 16 Maassluis

Maria Rutgersstraat 16

€ 815.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 195 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuidoost
  • in overleg
Beschrijving
Deze riante, lichte twee-onder-één kap woning is gelegen op een toplocatie aan de Boonervliet. Deze 6-kamer (voorheen 7-kamer) woning is voorzien van een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een zeer ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, op elke verdieping een toilet, een ruime garage, riante voor- en achtertuin, aanlegsteiger (2019) met vergunning en de mogelijkheid voor praktijk/kantoorruimten op de begane grond. Deze ruimten zijn via de entreehal bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime entreehal voorzien van Travertin natuurstenen vloer en toegang tot de tussenhal, garage, kantoorruimte en hardhouten open trap met toegang tot de eerste verdieping.
- Tussenhal voorzien van vaste schuifkasten met veel opbergruimte en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de tussenhal toegang tot de praktijk/kantoorruimte aan de achterzijde.
- Ruime kamer aan de achterzijde voorzien van twee draai-/kiepramen en elektrische rolluiken. Deze ruimte kan als praktijk/kantoorruimte of slaapkamer gebruikt worden.
- Kantoor cq slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van groot raampartij.
- Ruime inpandige garage met elektrische geïsoleerde deur, verwarming, stopcontacten, verlichting, een uitstort gootsteen, vaste schuifkasten, plek voor 1 à 2 auto’s en toegang vanaf de voortuin en de entreehal.

Eerste verdieping:
- Overloop voorzien van Travertin natuurstenen vloer, glazen pui met openslaande deur naar de woonkamer, en een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje.
- Ruime, lichte woonkamer voorzien van Travertin natuurstenen vloer, groot raampartij aan de voor- en achterzijde en een schuifpui met toegang tot het ruime terras voorzien van een electrisch uitvalscherm, buitenstopcontact en een buitenkraan. Een brede stenen trap naar de achtertuin.
- Riante half open keuken met marmeren keukenblad voorzien van Travertin natuurstenen vloer, spiegel achterwand, een koelvriescombinatie, combioven, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, close-in boiler, apothekerskast, dubbele spoelbak, mechanische ventilatie, wandkasten en inbouw spots.

Tweede verdieping:
- Ruime overloop voorzien van nette laminaatvloer, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, Cv-ketel en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
- Royale 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van nette laminaatvloer, groot raampartij met kiep-/kantelraam, vaste schuifkasten en eigen volledig betegelde badkamer met hoekbad, steiger houten plafond en een wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegel en verlichting.
- Ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijten vloerbedekking, vaste planken, en een groot raampartij met draai-/kiepraam en prachtig uitzicht over de Boonervliet.
- 3e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer en groot raampartij met kiep-/kantelraam en prachtig uitzicht over de Boonervliet.
- Volledig betegelde badkamer verbouwd in 2016 en voorzien van design toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en steigerhouten plafond.

Tuin:
- Betegelde voortuin voorzien van 2 privé parkeerplaatsen, platanen, kiezelperken, een fontein, verlichting en toegang tot de achtertuin via afsluitbare stalen deur.
- Riante achtertuin en zijtuin gelegen op het zuid/oosten voorzien van een betegeld terras met zitje, ingebouwde spots, bomen, een vijver, hortensia’s, een hobby kas, achteringang, aanlegsteiger (2019) met vergunning en stalen hek rondom de gehele tuin.

Ligging:
- Gelegen aan de Boonervliet
- Centraal gelegen met vele voorzieningen in de buurt als sportfaciliteiten (tennis, golf, korfbal, voetbal, zwembad, m manege), speeltuinen, openbaar vervoer (bus), scholen en de Vlietenlanden op loop- en fietsafstand.
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en 3 à 4 privé parkeerplaatsen
- Uitvalsweg A20 nabij

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Een toilet op elke verdieping
- 3 à 4 privé parkeerplaatsen
- 2 badkamers, waarvan één in 2016 volledig verbouwd is
- 5 slaapkamers waarvan 2 kamers op de begane grond geschikt zijn voor kantoor/bedrijfsruimten
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen
- Begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van Travertin natuurstenen vloer
- Woning is voorzien van een alarminstallatie
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde, op de begane grond en tweede verdieping
- Nieuw doek voor het elektrische uitvalscherm (2019)
- Cv-ketel (2016) is eigendom
- Koykarper vijver
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Hoogwaardig geisoleerd
- Vloerverwarming eerste verdieping en gedeeltelijk begane grond
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018




“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
195 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
696 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, alarminstallatie
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
191 m² (16,04m diep en 11,90m breed)
Ligging tuin
zuidoost
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Foto's
Omgeving