Huis te koop: Kerkplein 37 -39 Maassluis

Kerkplein 37 -39

€ 315.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 155 m²
  • 2 slaapkamers
  • noordoost
  • in overleg
Beschrijving
Dit karakteristieke pand uit 1900 is een eindwoning gelegen aan de voet van de Groote Kerk op het unieke Schanseiland in het historisch centrum van Maassluis.
De woning biedt veel mogelijkheden en kan als boven- en benedenwoning, atelier woning, praktijkwoning en volledig woonhuis worden gebruikt.
De zolderverdieping is zeer geschikt voor het creëren van extra slaapkamers door plaatsing van dakkapel. Ook een doorgang naar het platte dak, dat als dakterras zou kunnen dienen, is mogelijk.
De ligging is zeer centraal en op loopafstand van het oude centrum met vele voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Het openbaar vervoer (metro, bus) is op tien minuten loopafstand. Overdag is er gezellige bedrijvigheid van de havens en ‘s avonds is het Kerkplein een oase van rust.

Indeling:

Begane grond:
- Open entree aan de voorzijde geeft toegang tot de woonkamer.
- Ruime lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren met groot raampartij aan de voorzijde, vloerbedekking, uitzetraam, deur naar de inpandige schuur/opslagruimte en toegang tot de keuken. De ruimte is ook in te delen als atelier, praktijk of studio.
- Lichte woonkeuken voorzien van raam, vinyl vloerbedekking over de betegelde vloer, achteringang, ruimte voor een eettafel en toegang tot de badkamer.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douche en toilet.
- Achteringang met recht van overpad.
- De inpandige berging aan de voorzijde is voorzien van een meterkast, stopcontacten, verwarming, vaste planken en toegang via de 'originele' deur aan de voorzijde en een deur vanuit de woonkamer.
- Aan de achterzijde is een bergruimte met twee cv-ketels, hier komen de nutsvoorzieningen het pand binnen en hier bevinden zich de hoofdmeters.

Eerste verdieping:
- Toegang tot de eerste verdieping middels buitentrap aan de achterzijde van de woning.
- Via buitentrap toegang tot de serre voorzien van groot raampartij met draai- en uitzetraam, mooi uitzicht op de Groote Kerk en de jachthaven, brede vensterbank met vaste kasten en toegang tot de woonkamer met woonkeuken.
- Ruime woonkamer met zicht op de jachthaven voorzien van tapijten vloerbedekking en één draai- en twee uitzetramen.
- Open woonkeuken voorzien van chipwoodvloer, oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en toegang tot de badkamer en slaapkamer/kantoor aan de voorzijde.
- Ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een nette laminaatvloer, schuifraam, inbouwkast met planken en wasmachine aansluiting, lambrisering, prachtig uitzicht over het Kerkplein, een schouw met de mogelijkheid voor aansluiting van een open haard en toegang tot de zolder en de tweede slaapkamer.
- 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking over de laminaatvloer, inbouwkast en schuifraam.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder over de gehele lengte van de woning voorzien van draairamen (2010) en uitzetramen. De zolderverdieping biedt veel mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers door een dakkapel te plaatsen, een kantoor, of opbergruimte.

Tuin:
- Achtertuin gelegen op het noordoosten en voorzien van betegeld terras, vaste planten en een trap met toegang naar de eerste etage.


Ligging:
- Centrale ligging
- Gelegen op het Schanseiland
- Vele voorzieningen als basisscholen, de Groote kerk, supermarkten, de jachthaven, openbaar vervoer (bus, metro) en winkels in het historisch centrum van Maassluis op loopafstand
- Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid
- Alleen bestemmingsverkeer

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900
- 2 cv-ketels voor de boven- en benedenwoning zijn eigendom
- Gehele woning voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- De gehele buitenkant van de woning opgeknapt en geverfd (2015)
- Nieuwe houten/zinken dakveren (2015)
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
513 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Buitenruimte
Ligging
aan water, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin
Achtertuin
21 m² (7,14m diep en 2,96m breed)
Ligging tuin
noordoost
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving