Huis te koop: Esdoorn 12 Maassluis

Esdoorn 12

€ 425.000 k.k.

  • Maassluis
  • herenhuis
  • 180 m²
  • 5 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Riant herenhuis (geschakeld) met zonnige tuin op het zuiden, groot dakterras, een uitgebreide badkamer en ruime garage. De woning beschikt over een extra grote woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. Rustig gelegen aan een pleintje en een park met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het historisch centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand.
Een zeer ruime woning met veel mogelijkheden en bergruimte.

Indeling

Begane grond:
- Entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de garage en woonkamer en een geheel betegeld toilet met een zwevend wandcloset en fonteintje.
- Royale woonkamer (ca. 58m2) met twee openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van design radiatoren en een gas openhaard met marmeren plateau, inclusief verlichting aan de onderzijde. Een open Siematic keuken met inbouwapparatuur van Siemens en Atag. De wanden op de begane grond zijn van glad stucwerk. Een open houten trap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping.
- Royale inpandige garage met elektrische garagedeur en een zijdeur, verwarming; een plek voor een auto en genoeg bergruimte.

1e Verdieping:
- Overloop bereikbaar via open trap, voorzien van inbouwkast en toegang tot drie royale slaapkamers en grote badkamer.
- 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartij en openslaande deur naar het dakterras.
- 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote raampartij en openslaande deur naar het dakterras.
- 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote raampartij en draairaam.
- De muren van deze slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vliesbehang.
- Waskamer/fitnessruimte. Via de badkamer is een ruime waskamer/fitnessruimte boven de garage bereikbaar met verwarming, groot zijraam met draairaam, aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte.
- Royale badkamer (2001), volledig betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, design radiator en raampartij met draairaam.
- Groot dakterras (ca. 25m2) op het zuiden, uitkijkend op het park.

2e verdieping:
- Overloop bereikbaar via dichte houten trap, voorzien van aparte CV ruimte.
- Grote slaapkamer/kantoorruimte met voor- en zijraam en veel bergruimte.
- Zij-/slaapkamer met wastafel en spiegel.

Ligging:
- Gelegen aan park en pleintje, uitsluitend bestemmingsverkeer
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Ruim voldoende parkeermogelijkheid
- Nabij uitvalsweg (A20)

Tuin:
- Een zonnige tuin op het zuiden aan de achterzijde van de woning voorzien van twee terrassen, buitenkraan, verlichting en stopcontacten. De tuindeur aan de achterzijde geeft toegang tot het park met vijver.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Perceelgrootte 201 m2, inhoud 619 m3
- Zeer royale woonkamer met extra 18 m2 door uitbouw (1998)
- Dakterras op de 1e verdieping met uitzicht over het park
- 6 royale slaapkamers
- Keuken voorzien van keramische kookplaat , oven (beide Atag), afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak en aparte koellade (alle Siemens)
- Zonnige achtertuin op het zuiden met twee terrassen
- Ca. 15 m2 snippergroen (Huurovereenkomst gemeente Maassluis ca. € 66,- per jaar)
- CV ketel Vaillant van 2018 in eigendom
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
619 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rookkanaal
Energie
Energielabel
C
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m² (9,55m diep en 5,68m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving