Huis te koop: Westgaag 40 Maasland

Westgaag 40

€ 279.500 k.k.

  • Maasland
  • eengezinswoning
  • 69 m²
  • 2 slaapkamers
  • noord
  • in overleg
Beschrijving
Ruime twee onder één kap woning met een lichte woonkamer, ruime woonkeuken en twee slaapkamers in de rustige omgeving van Maasland. Vanuit de woonkamer uitzicht op Maasland en s’avonds een oase van rust. De woning beschikt over een ruime tuin met maar liefst vier schuren waarvan drie met eigen, afsluitbare ingang. De schuren kunnen eventueel gebruikt worden als opslagruimte en klus schuur. Twee schuren zijn voorzien van een werkbank. Ondanks de rustige ligging zijn er vele voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels in het centrum van Maasland op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
- Ruime entreehal voorzien van tegel laminaat, half betegelde toiletruimte met fonteintje en uitzetraam, CV ketel en toegang tot de badkamer, woonkamer, keuken en 1e slaapkamer.
- Lichte woonkamer voorzien van tegel laminaat, originele haardschouw en een grote raampartij met uitzetraam.
- Ruime woonkeuken in hoekopstelling voorzien van tegel laminaat, vaatwasser, koelvriescombinatie, magnetron, afzuigkap, 6-pits gasfornuis, twee ovens, wandkasten met licht aan de onderzijde, extra groot aanrecht, aansluiting voor de wasmachine, meterkast, ruim voldoende opbergruimte en ruimte voor een eettafel.
- Half betegelde badkamer voorzien van douche met klapdeur, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en uitzetraam.
- 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van tegel laminaat en uitzetraam.

Eerste verdieping:
- Via dichte houten trap toegang tot de ruime overloop die voorzien is van tegel laminaat, opbergplanken, schotten met opbergruimte en draairamen.
- 2e slaapkamer voorzien van tegel laminaat, opbergplanken en schotten met opbergruimte.

Tuin:
- Volledig betegelde voortuin met gezamenlijk tussenpad, een buitenkraan, houten schutting aan de linkerzijde, via tuin toegang tot een parkeerplaats, waarvan gebruik gemaakt mag worden.
- Drie ruimen schuren voorzien van elektriciteit, aparte afsluitbare ingang

Ligging:
- Rustig gelegen
- Twee privé parkeerplaatsen
- Op fietsafstand van het centrum van Maasland en vele voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten als tennis, korfbal en voetbal en scholen.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-één kap woning met 2 slaapkamers
- Bouwjaar 1954
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Drie schuren in de tuin waarvan één voorzien van werkbank
- CV-ketel is eigendom
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
273 m³
Indeling
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
noord
Garage
Soort garage
geen garage
Foto's
Omgeving