Huis te koop: Oleanderpark 62 64 Maassluis

Oleanderpark 62 64

€ 450.000 k.k.

  • Maassluis
  • benedenwoning
  • 174 m²
  • 2 slaapkamers
  • in overleg
Beschrijving
Met zijn 171 m2 vloeroppervlak en splitlevel indeling is dit tot in de puntjes verzorgde appartement enig in zijn soort. Het appartement is oorspronkelijk ontworpen als bedrijfsruimte met aangrenzende, volledig gescheiden woonruimte. Reeds tijdens de bouw is het bedrijfsgedeelte betrokken bij de woning en zijn hier het eetgedeelte van de woonkamer en de halfopen keuken gesitueerd. Een brede trap van twee treden leidt naar het zitgedeelte met aangrenzende open bibliotheekruimte. Het zitgedeelte biedt toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en uitzicht over water. De grote raampartijen en de 3,80 respectievelijk 3,30 meter hoge plafonds zorgen voor veel licht en ruimte in deze vertrekken. In het enkele treden hoger gelegen slaapgedeelte bevinden zich twee grote slaapkamers, die eveneens over water uitkijken, de badkamer, de toiletruimte en een berging.

De woning is zowel direct van buitenaf toegankelijk als via de afgesloten entree van het appartementencomplex en beschikt over één parkeerplek en een berging in de onder het complex gelegen parkeergarage.

Het appartementencomplex waar deze bijzondere woning deel van uitmaakt wordt uitstekend onderhouden. Het staat in een parkachtige omgeving, dichtbij de historische binnenstad van Maassluis met de gezellige markt, de pas heropende Monstersche sluis en tal van leuke winkels. Al deze faciliteiten bevinden zich op loopafstand van het appartementen-complex. Binnen een straal van 1,5 km vindt u een ruim aanbod van winkels, uitgaansgelegenheden en andere (zorg)voorzieningen. Openbaar vervoer is onder handbereik en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de A20.

Het appartement is als volgt ingedeeld:

Woongedeelte (begane grond):

• Entree (buitendeur), ruime hal met inpandige berging (4 m2 *) en deur naar het woongedeelte. Trapopgang met afsluitbare deur naar het slaapgedeelte.
• Woonkeuken/eetkamer(45 m2) met U-vormige keukenopstelling met veel bergruimte in lades. Granieten aanrechtblad, achterwand en afwerkblad kastenblok. Voorzien van 5-pits gaskomfoor met wokbrander, RVS afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
• Woonkamer(35 m2) met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon en de bibliotheekruimte (6 m2). Trap (5 treden) naar het slaapgedeelte.
• Hal, berging, woonkeuken en eetgedeelte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

Slaapgedeelte (verhoogd gelegen):

• Tweede entree, bereikbaar de afgesloten entree van het appartementencomplex en voorzien van een videofooninstallatie. Hal met tweede inpandige berging met opstelplaats CV-ketel.
• Slaapkamer 1 (13 m2).
• Slaapkamer 2 (17 m2).
• Badkamer (7 m2), voorzien van glazen douchecabine, wastafelmeubel, kastruimte en handdoekenradiator.
• Toiletruimte.
• Hal, gang, badkamer, toiletruimte en tweede inpandige berging voorzien van tegelvloer.
Buitenruimte:
• Balkon (10 m2), gelegen op het zuiden met uitzicht over water.
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte met afstandsbediening bedienbare parkeergarage onder het complex.
• Eigen (fiets)berging in de parkeergarage.
* Voor de exacte maatvoering: zie bijgevoegde plattegronden

Kenmerken:
• Bouwjaar 2003.
• Rustig gelegen in parkachtige omgeving.
• Inclusief eigen parkeerplek en berging in afgesloten, overdekte met afstandsbediening bedienbare parkeerkelder.
• Voorzien van dubbele entree: direct van buiten en via de afgesloten entree van het appartementencomplex (bereikbaar via trap en lift).
• Voorzien van alarmsysteem.
• Uitstekende staat van onderhoud.
• CV Remeha WHB Avanta 28C CLV (mei 2013). Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Uitgerust met twee gescheiden systemen (ITHO) voor WTW (warmteterugwinning).
• Actieve en zeer alerte, goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. VVE-bijdrage € 212,00 (inclusief bijdrage eigen parkeerplek).
• Mocht uw eigen woning nog niet verkocht zijn, is kopen met gebruik van de NVM No-Risk clausule zeker een mogelijkheid.
• Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie  is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie. 
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
benedenwoning, appartement
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
631 m³
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
schuifpui, alarminstallatie, lift
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan park
Tuin
geen tuin
Garage
Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving