Huis te koop: Koningin Wilhelminalaan 36 Maassluis

Verkocht onder voorbehoud

Koningin Wilhelminalaan 36

€ 315.000 k.k.

  • Maassluis
  • eengezinswoning
  • 129 m²
  • 4 slaapkamers
  • zuid
  • in overleg
Beschrijving
Op zeer centrale locatie gelegen ruime hoekwoning met een uitgebouwde woonkamer, complete keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, zonnige achtertuin op het zuiden, externe berging én ruime garage! De woonkamer is in 2018 volledig gerenoveerd, waarbij o.a. alle wanden en plafonds zijn gestuukt en er een nieuwe vloer is gelegd. Ideaal is de eigen oprit voor de garage en de zonnepanelen (10 stuks) op de berging en garage. De woning is gelegen naast metrohalte Maassluis Centrum en op loopafstand van het gezellige centrum, diverse scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam zijn zeer gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
- Entreehal voorzien van tegelvloer met schoonloopmat, meterkast, gietijzeren radiator, garderobe-gedeelte, deur naar ruime kelderkast, glas-in-lood deur naar woonkamer, hardhouten trap naar de 1e verdieping en ruime, betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Lichte, speels ingedeelde woonkamer voorzien van laminaat met houten toplaag (2018), open haard met gasaansluiting, erker met twee lichtkoepels (waarvan 1 open en dicht kan, 2018), twee vaste kasten en opening naar keuken. De draai-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren. In 2018 zijn alle wanden en plafonds gestuukt, zijn de stopcontacten in oude staat teruggebracht (bakeliet) en zijn er nieuwe radiatoren geplaatst.
- Keuken in hoek-opstelling met verlaagd plafond plus inbouwspotjes voorzien van kunststof werkblad, combi-magnetron, elektrische oven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer (3-lades) en deur naar de tuin.

1e verdieping:
- Overloop voorzien van een massief houten vloer, toegangsdeuren naar de slaapkamers en badkamer en open trap naar de 2e verdieping.
- 1e slaapkamer aan voorzijde voorzien van vloerbedekking, grote schuifwandkast met spiegeldeuren, radiatorombouw en een draai-/kiepraam met inzethor en een elektrisch rolluik aan buitenzijde (2018)
- 2e slaapkamer aan achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en deur naar balkonnetje.
- 3e slaapkamer aan achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast, wastafel en draai-/kiepraam met inzethor.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
- Overloop voorzien van wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel (2006, jaarlijks onderhouden), bergruimte achter knieschotten, dakkapel en deur naar de 4e slaapkamer.
- 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, vaste kasten en ruime dakkapel.

Tuin:
- Volledig bestrate achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een stenen berging en garage en een achterom. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch uitvalscherm over bijna de gehele breedte van de tuin. Via een zijpad is er toegang tot de voortuin. De zijgevel is ’s avonds prachtig verlicht op diverse punten.
- Garage voorzien van wateraansluiting, afvoer, elektra en twee openslaande garagedeuren. Aan de voorzijde van de garage is er een eigen oprit aanwezig.
- Stenen berging voorzien van elektra.
- Voortuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van borders met beplanting en een buitenkraan aan de gevel.

Ligging:
- Zeer centraal gelegen
- Doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer
- Vlakbij winkels, scholen en sportverenigingen
- Om de hoek van metrohalte Maassluis Centrum
- Ruime parkeergelegenheid naast de deur
- Nabij uitvalswegen (A20) richting Rotterdam en Den Haag

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955
- 4 slaapkamers
- 10 zonnepanelen op garage/berging
- Woonkamer volledig gerenoveerd (2018)
- Voor-/achter en zijgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2016)
- Volledig dubbelglas in kunststof kozijnen
- Eigen parkeerplaats voor garage
- Gelegen op eigen grond, erfpacht canon voor kleine strook langs woning €16,- p/j
- Energielabel D
- Rapport specialistisch onderzoek aanwezig
- Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
3 verdiepingen
Voorzieningen
rolluiken
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin, voortuin
Achtertuin
34 m² (8,81m diep en 3,83m breed)
Ligging tuin
zuid
Garage
Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving