Huis te koop: Noordvliet 103 Maassluis

Noordvliet 103

€ 530.000 k.k.

  • Maassluis
  • grachtenpand
  • 183 m²
  • 5 slaapkamers
  • noordwest
  • in overleg
Beschrijving
Karakteristieke woning uit 1881 is schitterend gelegen aan doorgaand vaarwater op loopafstand van het historische centrum. Deze riante woning met maar liefst vijf slaapkamers en drie badkamers is in 2007 volledig gerenoveerd vanaf de fundering tot en met de bovenverdieping. De gevel is geïsoleerd, gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. Originele details zijn bewaard gebleven zoals de marmeren vloer, deurposten, paneeldeuren en sierwielen op het plafond. Door de ruime opzet met vele vertrekken is deze woning ook geschikt voor dubbele bewoning of een Bed & Breakfast. Daarnaast beschikt de woning over een diepe tuin op het noordwesten met een kas en achterom. Kortom, een prachtig gerenoveerde woning met vele mogelijkheden op een centrale locatie in Maassluis!

Indeling:

Begane grond:
- Via een nieuwe voordeur met een bovenlicht met glas-in-lood toegang tot de entreehal. Deze hal is voorzien van marmeren vloerdelen met vloerverwarming en wandtegels. Een glazen deur geeft toegang tot de hal.
- Hal met marmeren vloerdelen met vloerverwarming biedt toegang tot de 1e en 2e slaapkamer, keuken, trap naar de 1e verdieping en deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
- Riante woonkeuken aan de vlietzijde is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, glas-in-lood ramen, ruime trapkast en twee openslaande deuren naar de woonkamer. De landelijke keuken (2007) in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
- Lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, een houtkachel, inbouwspots in het plafond en schuifdeuren naar de serre.
- De serre biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van een eikenhouten vloer, een lichtstraat met inbouwspots in het plafond en een deur naar de 1e slaapkamer. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
- 1e slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Amerikaans grenen vloer met vloerverwarming, deur naar de tuin en vier inbouwkasten met originele paneeldeuren. De slaapkamer is verder voorzien van een badkamer en-suite.
- 1e badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wasbak, riant hoekbad, zwevend toilet, inloopdouche met regendouchekop, wasmachine-aansluiting en inbouwspots. De badkamer is zeer licht door de bovenlichten aan beide zijdes van de ruimte.
- 2e slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een plavuizen vloer en een glas-in-lood raam. Het originele sierplafond is in deze ruimte bewaard gebleven.

1e verdieping:
- Ruime overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers, 2 badkamers en de keuken. De overloop is voorzien van een CV-kast met opstelling CV-ketels (beide uit 2007), bergkast, deur naar het dak en een groot dakraam.
- 3e slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
- 4e slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
- 5e slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prachtig zicht op de tuin.
- 2e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wasbak, zwevend toilet en inloopdouche.
- 3e badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wasbak, zwevend toilet en inloopdouche.
- Keuken is voorzien van een laminaatvloer, keukenblok met aluminium werkblad en spoelbak.

Tuin:
- Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras, een kas en een buitenwater-aansluiting. De kas is voorzien van elektriciteit, twee schuifdeuren en een achterom.

Ligging:
- Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen ligplaats
- Centrum op 100 meter afstand met vele voorzieningen
- De straat is eenrichtingsverkeer
- Gelegen aan nationale fietsroute
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Nabij uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam (A20)
- Medio 2019 metroverbinding

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning uit 1881
- Volledig gerenoveerd in 2007
- Voorzien van nieuwe fundatie
- Gevel gereinigd en voorzien van nieuwe knipvoeg
- Originele gerenoveerde achtergevel
- Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
- Ligplaats van de gemeente te huur, €148,- per jaar
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Geschikt voor dubbele bewoning of Bed & Breakfast
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
616 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal verdiepingen
2 verdiepingen
Voorzieningen
rookkanaal
Energie
Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum
Tuin
achtertuin
Achtertuin
252 m² (30m diep en 8,40m breed)
Ligging tuin
noordwest
Garage
Soort garage
geen garage
Parkeren
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Foto's
Omgeving