Prins NVM Makelaar Maassluis

010 - 260 00 20
Noordvliet 37c (Passage)
3142 CJ Maassluis

Van der Horststraat 13

Foto
Van der Horststraat 13
3141 TG Maassluis

Vraagprijs:
€ 200.000 k.k.

Zie jij het helemaal zitten om je eigen stempel te zetten op een leuke driekamer hoekwoning met zonnig dakterras? Deze woning in het centrum van Maassluis biedt daartoe alle ruimte. En als bereikbaarheid voor jou ook belangrijk is, dan zou dit voor jou het ideale huis kunnen zijn.

Beneden zijn een grote, gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte ruimte voor de CV-ketel, je wasmachine en -droger. Boven zijn twee flinke slaapkamers en een groot, zonnig dakterras. In de zomer kun je hier bijna de hele dag een plek in de zon vinden.

De woning staat in een buurtje met een gemoedelijke sfeer, onder aan de oude dijk, dichtbij het gezellige stadshart van Maassluis. Metro en bus stoppen op enkele minuten lopen en met de auto rijd je in 3 minuten de A20 op.

Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
? Entree.
? Lichte woonkamer met open keuken (33 m2*).
L-vormige keukenopstelling met ingebouwde apparatuur (5-pits gaskomfoor, vlakscherm afzuigkap, oven, koel-
vriescombinatie en vaatwasser).
? Badkamer (6 m2) met toilet, douchecabine, wastafel en handdoekenradiator.
? Achter halletje met deur naar buiten, CV-ketel en opstelplaats voor was-/droogapparatuur.
? Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
? Overloop.
? Slaapkamer voorzijde (16 m2) met dakkapel en toegang tot de vliering d.m.v. vlizotrap
? Slaapkamer achterzijde (11m2) met deur naar dakterras (21 m2).
? Gehele verdieping voorzien van drempelloos gelegde laminaatvloer. Het dakterras heeft een vloer van steigerhouten
planken.

* Voor de exacte maatvoering: zie bijgevoegde plattegronden.

Overige informatie:

? Bouwjaar: ca. 1910.
? Zonnig dakterras van 376 cm bij 547 cm.
? Woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dakkapel eveneens van hardhout.
? CV-ketel Vaillant (2011).
? Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.
? Gelegen dichtbij winkels en uitgaansgelegenheden. Metrostation (vanaf najaar 2018) en bushalte op enkele minuten
lopen. A20 op 3 minuten rijden.
? Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
 
Soort Woning: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906-1930
 
Woonoppervlakte: 81 m2
Perceeloppervlakte: 57 m2
Inhoud: 293 m3
 
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Tv kabel
 
Energielabel: Niet beschikbaar
Verwarming: c.v.-ketel
Warm water: c.v.-ketel
C.V.-Ketel: combiketel uit 2011
 
Liggingen: in centrum, in woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 21 m2 (5.47m diep en 3.76m breed)
Achterom: Nee
HoofdFoto